農村自建房怎麽貸款

發布時間:2023-07-15來源：小棲 212

房子貸款相信大家都不陌生吧，在日常生活中我們(men) 也能常常聽到，但是我們(men) 大多是用樓盤中的房屋來貸款卻很少聽到說使用農(nong) 村自建房貸款，那麽(me) 農(nong) 村自建房怎麽(me) 貸款嗎？究竟怎麽(me) 貸款需要什麽(me) 手續呢，想必很多人都還不是很清楚吧，我們(men) 下麵就來說說。

一、申請農(nong) 村自建房貸款應具備的基本條件：

農(nong) 村自建房

(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃；

(二)借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料；

(三)借款人要有不低於(yu) 規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償(chang) 還貸款本息的能力；

農(nong) 村自建房

(四)借款人能提供具有足夠代償(chang) 能力的個(ge) 人或單位作為(wei) 貸款保證，或能以有效資產(chan) 作抵(質)押；

(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個(ge) 人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

二、農(nong) 村自建房貸款資料

農(nong) 村自建房

1、農(nong) 村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本複印件；

2、農(nong) 村自建房貸款人的生產(chan) 經營、家庭經濟穩定收入實際情況；

3、農(nong) 村自建房貸款人的借款用途；

農(nong) 村自建房

4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體(ti) 土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件；

5、農(nong) 村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；

6、農(nong) 村自建房貸款人不能償(chang) 還貸款時農(nong) 村房屋所在集體(ti) 經濟組織同意；

農(nong) 村自建房

7、農(nong) 村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書(shu) 麵證明；

8、需除農(nong) 村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關(guan) 文件資料；

9、農(nong) 村自建房共有人同意房子抵押的書(shu) 麵意見；

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10、在農(nong) 村自建房當地的農(nong) 村信用社開立結算賬戶；

11、農(nong) 村自建房所在當地的農(nong) 村信用社規定的其他資料。

三、農(nong) 村自建房貸款期限以及額度

1、農(nong) 村自建房貸款額度不得高於(yu) 職工實際可享受的公積金貸款額度；農(nong) 村自建房貸款擔保方式是為(wei) 抵押的，農(nong) 村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農(nong) 村自建房貸款擔保方式為(wei) 保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。

農(nong) 村自建房

2、農(nong) 村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

四、農(nong) 村自建房貸款流程

1、由申請農(nong) 村自建房貸款人先為(wei) 其農(nong) 村住房巴黎房產(chan) 證，如果農(nong) 村自建房貸款人的農(nong) 村自建房本來就有房屋房產(chan) 證可以省去這一步驟。

農(nong) 村自建房

2、然後提交農(nong) 村自建房貸款申請書(shu) ，經過貸款銀行同意之後，可以以農(nong) 村自建房貸款人農(nong) 村房屋作為(wei) 抵押，到房產(chan) 部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農(nong) 村自建房貸款人擁有使用權的農(nong) 村集體(ti) 土地使用權、房屋房產(chan) 證一起作為(wei) 貸款抵押物，簽訂農(nong) 村自建房貸款人服務還貸承諾書(shu) 。

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