農村瓦房拆除補償多少錢一平

        近幾年由於(yu) 經濟的發展，國家加強農(nong) 村房屋建設，其中為(wei) 了提高農(nong) 村居民的生活水平，將土地使用率達到最優(you) 化，一定程度上避免土地的浪費，不少農(nong) 村房屋都進行了拆除，這大部分房屋拆除都是有相應的補償(chang) 政策的，農(nong) 村瓦房拆除是補償(chang) 多少錢一平呢？

        一、農(nong) 村瓦房拆除補償(chang) 多少錢一平？

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        對農(nong) 村居民而言，關(guan) 注房屋拆除後能補償(chang) 多少錢才是重點，但市麵上關(guan) 於(yu) 補償(chang) 金額說法不一，一片混亂(luan) ，究竟是補償(chang) 多少，誰也說不出個(ge) 所以然來，但是國家給了一個(ge) 明確的說法。目前，國家對農(nong) 村樓房，瓦房，草房和預製磚砼結構已有了明確的補償(chang) 標準，其中磚瓦房補償(chang) 2400元每平米，但由於(yu) 個(ge) 地區經濟水平等因素的影響，價(jia) 格上會(hui) 有所不同，具體(ti) 價(jia) 格還應參照當地政府出具的補償(chang) 政策條例。

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        二、房屋和宅基地雙向補償(chang)

        按照之前的補償(chang) 條例，農(nong) 村宅基地所有權屬於(yu) 村集體(ti) ，房屋所有權屬於(yu) 農(nong) 民個(ge) 人，因此在之前的拆遷補償(chang) 中，隻有農(nong) 村房屋的拆遷補償(chang) 。不過從(cong) 2018年開始，農(nong) 民除了可以領到農(nong) 村房屋的補償(chang) ，還有宅基地的補償(chang) 可以領取。

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        不過農(nong) 村自建房拆除不是所有的拆除都有補償(chang) ，這幾類就不行。

        1、根據《土地管理法》第五十七條的規定，臨(lin) 時占用土地修建房屋且超過兩(liang) 年的臨(lin) 時建築，在拆遷時不予補償(chang) 。

        2、同時如果房屋在拆遷時已經喪(sang) 失了經濟價(jia) 值，比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。

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        3、目前農(nong) 村還存在著許多由於(yu) 家庭人員全部去世導致房屋無主等情況，也不會(hui) 予以補償(chang) 。

        不過為(wei) 了更好地保障居民的生活質量，國家將補償(chang) 範圍也相應的進行了擴展。

        三、補償(chang) 範圍擴大

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        除了補償(chang) 農(nong) 民的房屋、室內(nei) 裝修，還會(hui) 補償(chang) 這房前屋後的樹木、菜園、廁所等其他財產(chan) 。

        農(nong) 村房屋拆遷必須是農(nong) 民自願的，國家明令禁止強製執行，如果強製屬於(yu) 違法行為(wei) ，咱們(men) 農(nong) 民可以進行舉(ju) 報，積極維護自身的合法權益，法律會(hui) 為(wei) 農(nong) 村居民護航，居民還得學好法律，多關(guan) 注些政策，將主動權掌握在自己手裏，盡量不要聽信市麵上的謠言，隻有相應的政策出來了，才是您的保障。

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        四、房屋征收和房屋拆遷有何區別？

        有的人會(hui) 以為(wei) 房屋征收和拆遷就是一回事，並不作區分，二者雖然外在表現形式接近，但分屬不同的範疇，具有非常明顯的區別，並不能完全混為(wei) 一談。

        1、目的不同

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        房屋征收是因公共利益的需要而征收，過去的拆遷是因城鄉(xiang) 發展建設的需要而拆遷。

        2、主體(ti) 不同

        征收的主體(ti) 是市、縣（區）人民政府，拆遷的主體(ti) 是取得拆遷許可證的單位。

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        3、適用範圍不同

        房屋征收適用於(yu) 所有國有土地上的房屋，不管是否屬於(yu) 規劃區域內(nei) 或規劃區域外。而老條例規定了城市規劃區域內(nei) 房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規劃區域內(nei) 而土地性質屬集體(ti) 土地，拆遷時會(hui) 出現應用法律交叉問題，往往在拆遷補償(chang) 時對集體(ti) 土地性質拆遷戶在同一批拆遷中要製定不同的補償(chang) 方式。

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        五、2019年農(nong) 村宅地基拆遷補償(chang) 有哪些新變化？

        1、四類無證房屋同樣也能獲得賠償(chang)

        （1）二十世紀五、六十年代建造的無證房屋

        早期所建的房屋有多數由於(yu) 各種原因的影響，並未辦理房產(chan) 證，若是該房屋所處年代在二十世紀五、六十年代，就算是沒有房產(chan) 證，在拆遷時也是可以獲取一定的拆遷補償(chang) 的。

        （2）處於(yu) 城鄉(xiang) 一體(ti) 化規劃內(nei) ，但無證的房屋

        農(nong) 村在不斷地房展，部分農(nong) 村地區由於(yu) 城鄉(xiang) 一體(ti) 化發展的需求，會(hui) 被納入到規劃內(nei) ，若是您的房屋正好在規劃內(nei) ，就算沒有房產(chan) 證也可以獲取拆遷補償(chang) 。

        （3）所建房屋符合當時當地建房政策規定的無證房屋

        部分人因為(wei) 早前對辦理房產(chan) 證的流程不熟悉，或者是嫌該手續麻煩，而未辦理房屋房產(chan) 證，針對這類房屋來說，若是房屋建造的過程中，是符合當時當地的建房政策規定，也可以獲得一定的拆遷賠償(chang) 。

        （4）代代相傳(chuan) 的無證祖屋

        代代相傳(chuan) 的祖屋多數都是沒有房產(chan) 證的，但是其具有一定的價(jia) 值，若是該祖屋在拆遷規劃內(nei) ，無證也可以獲得賠償(chang) 。

        2、室內(nei) 裝修即將納入補償(chang) 範圍內(nei)

        （1）農(nong) 村宅地基拆遷補償(chang) 將提高

        A、據了解，土地管理法二審時強調了土地征收補償(chang) 改革的問題，該項會(hui) 議表明：農(nong) 村房屋被征收後，補償(chang) 標準應該相應的提高，目前農(nong) 村宅基地實行雙向補償(chang) 製度。

        B、雙向補償(chang) 也就意味著不僅(jin) 能獲得農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) ，還可以獲得宅基地拆遷補償(chang) ，補償(chang) 的範圍也有所擴大。

        （2）室內(nei) 裝修即將納入補償(chang) 範圍內(nei)

        土地管理法二審最新消息中表明，不僅(jin) 可以獲得雙向補償(chang) ，室內(nei) 裝修也將會(hui) 被納入補償(chang) 的範圍內(nei) 。

        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村瓦房拆除補償(chang) 多少錢一平、2019年農(nong) 村宅基地拆遷補償(chang) 有哪些新變化，以及房屋征收和房屋拆遷有何區別的內(nei) 容介紹，國家經濟在不斷發展當中，時代也在發展，相信以後農(nong) 村居民的生活會(hui) 越來越好，補償(chang) 也會(hui) 越來越多，想了解更多的房屋補償(chang) 資訊，還麻煩點擊關(guan) 注哦。