目前國家收購農村土地的價格是多少

        現在國家積極推進城鎮一體(ti) 化進程，對於(yu) 農(nong) 村中大量被荒廢的土地或是過於(yu) 零散的土地，實施收購政策。當然土地是農(nong) 民的命根子，國家實施收購政策也一定會(hui) 保障農(nong) 民朋友們(men) 的利益，那麽(me) 國家收購農(nong) 村土地的價(jia) 格是多少呢？接下來小編就帶大家一起了解一下。

        目前，國家征收農(nong) 村土地並沒有統一的價(jia) 格標準，但可由當地政府根據《土地管理法》的規定並結合當地實際情況，製定相應的補償(chang) 標準。

農(nong) 村老房子

        國家收購農(nong) 村土地的補貼有哪些？

        1、土地補償(chang) 費

        一般為(wei) 該耕地被征用前三年平均年產(chan) 值的6-10倍。

        農(nong) 田：旱田每畝(mu) 補償(chang) 5.8萬(wan) 元；水田每畝(mu) 補償(chang) 9.9萬(wan) 元；菜田每畝(mu) 補償(chang) 15.6萬(wan) 元。

農(nong) 村老房子

        耕地：旱田每畝(mu) 補償(chang) 5.3萬(wan) 元；水田每畝(mu) 補償(chang) 9萬(wan) 元；菜田每畝(mu) 補償(chang) 15萬(wan) 元。

        林地及其他農(nong) 用地：每畝(mu) 補償(chang) 13.8萬(wan) 元。

        工礦建設用地、村民住宅、道路等集體(ti) 建設用地：每畝(mu) 補償(chang) 13.6萬(wan) 元。

農(nong) 村老房子

        空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：每畝(mu) 補償(chang) 2.1萬(wan) 元。

        2、青苗補償(chang) 標準

        對於(yu) 剛剛播種農(nong) 作物的，按照季產(chan) 值的1/3補償(chang) 工本費；

        對於(yu) 成長期的農(nong) 作物，按照最高按一季度產(chan) 值補償(chang) 。

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        3、土地征用的安置補助費

        補助標準：按人口計算；

        補助費：土地被征用前三年平均年產(chan) 值的4-6倍，不能超過征用前三年平均年產(chan) 值的15倍。

        4、土地附著物的補償(chang) 標準

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        對農(nong) 田水利設施配套築物、人工魚塘、豬圈、水井、養(yang) 殖場、廁所、墳墓等的補償(chang) ，參照有關(guan) 標準補償(chang) 費進行補償(chang) 。

        各個(ge) 區域、地域的補償(chang) 標準不盡相同，具體(ti) 還需谘詢當地政府部門。

        哪些土地國家可以無償(chang) 回收？

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        1、一戶多宅

        國家的《土地管理法》中明確規定，宅基地必須是一宅一戶的，一戶多宅實屬違規，對於(yu) 多出來的土地國家將無償(chang) 回收，對於(yu) 回收的土地經鄉(xiang) 村成員集體(ti) 討論後重新分配。

        2、非農(nong) 村戶口的居民所繼承的宅基地

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        宅基地屬於(yu) 農(nong) 村集體(ti) 所有，隻限農(nong) 村戶口的農(nong) 民使用，且農(nong) 民隻有使用權沒有所有權，因此如果該農(nong) 民已轉為(wei) 城市戶口，是沒有權利繼承該宅基地的，隻能繼承該宅基地所建造的房子，且等房子自然消亡之後土地將被無償(chang) 回收。

        3、超標的宅基地

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        雖然農(nong) 民可以在土地上建造房子，但麵積不能超過當地政府規定的標準，對於(yu) 超過部分的將會(hui) 無償(chang) 退還村集體(ti) 。

        4、非法占用耕地

        耕地是用來種植作物的，對於(yu) 那些占用本來用於(yu) 種地的耕地，原則上不給予確權，同時會(hui) 強製拆除回收。

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        5、土地空閑、沒有建造房屋的或房屋坍塌兩(liang) 年以上

        現今很多的農(nong) 民不再依靠種地賺錢，而是進城務工，或者在城市買(mai) 房子，這就導致了農(nong) 村的土地荒廢，對於(yu) 這種類型的土地回家將會(hui) 無償(chang) 回收。

        6、未辦理手續的土地

農(nong) 村老房子

        根據最新修訂的《土地管理》的相關(guan) 規定：農(nong) 民未辦理任何審批手續，私自開墾荒地四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設施。

        關(guan) 於(yu) 國家收購農(nong) 村土地的內(nei) 容要點小編就介紹到這裏了，由於(yu) 不同地區的補償(chang) 標準會(hui) 存在地域差異，因此可以前往當地相關(guan) 部門進行谘詢。目前國家積極推進城鎮一體(ti) 化工程，農(nong) 民朋友們(men) 應當多多關(guan) 注相關(guan) 內(nei) 容。