農村自建房屬首套房嗎

        在農(nong) 村人們(men) 的生活水平提高，很多朋友就會(hui) 會(hui) 想在城裏多買(mai) 套房，但是由於(yu) 現在的房價(jia) 是越來越高，一套房子動輒就要上好幾百萬(wan) 元，所以買(mai) 房子也是不能馬虎，大家都知道國家對於(yu) 首套房子銀行貸款是有優(you) 惠的，那要是再購買(mai) 一套房的話那農(nong) 村那套房是否屬於(yu) 首套房呢？今天小編就帶大家了解一下農(nong) 村自建房到底屬不屬於(yu) 首套房？

農(nong) 村自建房

        一、首套房標準認定，什麽(me) 叫首套房？

        首套房就是指購買(mai) 僅(jin) 擁有一套住房，這是國家對於(yu) 首套房的標準認定。中國人民銀行規定我國城市的居民購買(mai) 第一套住房享有按揭貸款利率優(you) 惠和低首付比率等優(you) 惠政策。

        所謂的首套房標準認定必須要滿足三個(ge) 條件：年滿18歲的人；買(mai) 的房子在90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優(you) 惠)；購房人名下沒有單獨或者與(yu) 他人共同購買(mai) 的房屋。如果是與(yu) 父母購買(mai) ，按照房改的政策購買(mai) ，通過繼承或者拆除住房的住房除外。

農(nong) 村自建房

        在2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業(ye) 監督管理委員會(hui) 關(guan) 於(yu) 進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確出對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買(mai) 普通商品住房執行首套房的貸款政策。

        首套房標準認定，想要按照購買(mai) “首套房”享受各種稅費減免和貸款的優(you) 惠，必須由購房人本人來提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋的所在地的區縣房地產(chan) 交易提交申請。各交易自受理之日起7個(ge) 工作日出具首次的購房證明。

農(nong) 村自建房

        二、首套房標準認定

        1、貸款買(mai) 過套房，商業(ye) 貸款已經解決(jue) ，然後再貸款買(mai) 房子-第一套。

        2、貸款買(mai) 過房，後來賣了房子，通過住房登記的製度找不到房產(chan) ，但是在銀行信用體(ti) 係中可以找到貸款記錄，然後貸款買(mai) 房——首套。

農(nong) 村自建房

        3、全款買(mai) 了套房，貸款買(mai) 房——第一套。

        4、全款買(mai) 了套房，後來又賣出去了，房屋登記係統找不到房地產(chan) ，重新貸款買(mai) 房第一套。

        5、個(ge) 人名下的兩(liang) 套房商業(ye) 貸款記錄，全部已還清並出售，並且可以提供兩(liang) 套住房出售，在這樣的情況下，當貸款-第一套。

農(nong) 村自建房

        6、個(ge) 人名稱的套房，商業(ye) 貸款已經全部還清，另一個(ge) 就是公積金貸款已經售出，同時提供住房的出售證明，申請的商業(ye) 貸款，然後買(mai) 房子-第一套。

        7、夫妻二人，婚前一方用商業(ye) 貸款買(mai) 房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義(yi) 共同貸款。貸款在還清後，銀行業(ye) 金融機構可以根據借款人償(chang) 債(zhai) 能力和信貸狀況等具體(ti) 因素靈活把握貸款利率和首付比例。

農(nong) 村自建房

        8、夫妻二人，婚前有一方擁有房，但並無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下並沒有房產(chan) ，婚後買(mai) 房要申請貸款——屬於(yu) 首套。

        由以上可以看出農(nong) 村的自建房是沒有產(chan) 權的，其不屬於(yu) 商品房，所以是不屬於(yu) 首套房的，這下您對首套房的意義(yi) 理解了嗎？以上是小編為(wei) 您收集到關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房是否屬於(yu) 首套房的相關(guan) 信息了哦，希望能幫到您。