農村自建房收房產稅嗎

        隨著房產(chan) 稅在個(ge) 別城市開始試點的征收，普通的老百姓也開始慢慢關(guan) 注自己的房子要不要繳納房產(chan) 稅了，那麽(me) 農(nong) 村的自建房和城裏的房子所繳納的房產(chan) 稅是一樣的麽(me) ，農(nong) 村自建房是否需要收房產(chan) 稅呢？下麵小編將為(wei) 您講解一下，希望能幫到您。

        一、什麽(me) 是房產(chan) 稅？

農(nong) 村自建房

        房產(chan) 稅就是以房屋為(wei) 征稅對象，按照房屋的計稅餘(yu) 值或租金收入為(wei) 計稅依據，向產(chan) 權的所有人征收的一種財產(chan) 稅。現行的房產(chan) 稅是第二步利改稅以後才開征的。

        在1986年9月15日，國務院已經正式發布了《中華人民共和國房產(chan) 稅暫行條例》，從(cong) 1986年10月1日起開始實施。在2010年7月22日，財政部舉(ju) 行的地方稅改革研討會(hui) 上，相關(guan) 人士發言表示，房產(chan) 稅的試點將於(yu) 2012年開始推行。但鑒於(yu) 全國推行的難度較大，試點將從(cong) 個(ge) 別的城市開始。

農(nong) 村自建房

        二、房產(chan) 稅的征收具有以下特點：

        1、房產(chan) 稅屬於(yu) 財產(chan) 稅中的個(ge) 別財產(chan) 稅，其征稅的對象隻能是房屋；

        2、征收範圍隻限於(yu) 城市、縣城或建製鎮和工礦區的經營性房屋；

農(nong) 村自建房

        3、對房屋的經營使用方式區別規定征稅辦法，對於(yu) 自用的房屋要按房產(chan) 計稅餘(yu) 值征收，對於(yu) 出租、出典的房屋按租金收入征稅。

        我國的《房產(chan) 稅暫行條例》第一條規定：“房產(chan) 稅在城市、縣城、建製鎮和工礦區征收。”國家財政部、稅務總局在《關(guan) 於(yu) 房產(chan) 稅若幹具體(ti) 問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的征稅範圍為(wei) 市區、郊區和市轄縣縣城，其中不包括農(nong) 村；建製鎮的征稅範圍為(wei) 鎮人民政府的所在地，不包括所轄的行政村。”1999年國家稅務總局《關(guan) 於(yu) 調整房產(chan) 稅和土地使用稅具體(ti) 征稅範圍解決(jue) 規定的通知》中再次明確：“對農(nong) 林牧漁業(ye) 用地和農(nong) 民居住房屋及土地不征收房產(chan) 稅和土地使用稅。”

農(nong) 村自建房

        因此，農(nong) 村自建的房屋屬於(yu) 農(nong) 村房屋，因此不在征稅的範圍之內(nei) ，農(nong) 民對此也不用繳納房產(chan) 稅，稅務部門對農(nong) 村房屋的征收房產(chan) 稅，屬於(yu) 違反法律法規規定的擅自開征的行為(wei) 。我國的《稅收征收管理法》第八十八條第一款規定：“納稅人、扣繳義(yi) 務人、納稅擔保人同稅務機關(guan) 在納稅上發生爭(zheng) 議時，必須先依照稅務機關(guan) 的納稅來決(jue) 定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然後可以依法申請行政複議；對行政的複議決(jue) 定不服的，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，你在收到繳稅的決(jue) 定書(shu) 後，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然後向上一級稅務機關(guan) 申請複議，對行政的複議不服的，還可以依法向人民法院起訴。對於(yu) 該稅務部門所作擅自征收房產(chan) 稅，上級的稅務機關(guan) 可以責令其撤銷擅自作出的決(jue) 定，退還不應該征收而征收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。

農(nong) 村自建房

        最後最新法規，目前隻允許少數農(nong) 村的允許自建房，農(nong) 村的自建房在占用耕地的情況下，因此不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅(jin) 隻有耕地占用稅和附加稅。但是除稅以外由政府部門所收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。以上就是小編為(wei) 您收集到有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房是否要收房產(chan) 稅的相關(guan) 信息了。