城市戶口可以買農村宅基地嗎

        隨著國家對於(yu) 農(nong) 村土地管理的愈加嚴(yan) 格，再加上集體(ti) 產(chan) 權製度改革、農(nong) 地入市等土地政策的傾(qing) 斜，以及農(nong) 村土地的價(jia) 值不斷凸顯。尤其是農(nong) 村宅基地，其紅利的所得更加明顯。現在的農(nong) 村的宅基地可以說是在城裏人的眼中就是“香饃饃”。因為(wei) 宅基地可能在咱農(nong) 民自己手中，就是建房所用，不過在城裏人的手中，尤其是具有一定資產(chan) 基礎的城裏人手中，會(hui) 變成可以創造大量財富的對象。所以一直以來城裏人都渴望擁有一處宅基地，那城市戶口到底能不能夠在農(nong) 村購買(mai) 宅基地呢？下麵小編就來為(wei) 您解說一下吧！

農(nong) 村自建房

        一、城裏人可以在農(nong) 村裏買(mai) 房買(mai) 宅基地嗎？

        按照相關(guan) 的規定，城裏人在農(nong) 村是無法自己蓋房的。因為(wei) 宅基地是屬於(yu) 農(nong) 民集體(ti) 所有，由村集體(ti) 經濟組織或者是村民委員會(hui) 經營和管理。也就是說宅基地的所有權和宅基地的使用權是分離的，所有權是屬於(yu) 集體(ti) 的，使用權屬於(yu) 房屋所有人。想要擁有宅基地的使用權，必須是要通過“村民”的特定身份取得的。那麽(me) ，城裏人想要在農(nong) 村買(mai) 宅基地或者是買(mai) 房屋，權益會(hui) 得到保障嗎？答案就是沒有，因為(wei) 交易的本身就是不合規定的。即非本集體(ti) 經濟組織的成員無論是購買(mai) 或者是以其他方式使用占有農(nong) 村宅基地，都是不合相關(guan) 規定的。正常來說，農(nong) 民的住宅是不得向城市居民出售的，且城市的居民也不能占用農(nong) 村集體(ti) 土地建住宅。有關(guan) 部門更不會(hui) 為(wei) 違法建造和購買(mai) 的住宅發放土地使用證和不動產(chan) 權證。不過即使是買(mai) 賣雙方私下交易成功了，但是對於(yu) 購房而言，你的權益是完全沒有保障的。說直接一點，城市居民到農(nong) 村購買(mai) 房屋的合同是屬於(yu) 無效合同。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村房屋宅基地可以進行買(mai) 賣嗎？

        根據《土地管理法》的第六十三條規定：“農(nong) 民集體(ti) 所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於(yu) 非農(nong) 業(ye) 建設。”農(nong) 村村民一戶隻能申請一處宅基地，農(nong) 民宅基地的使用權由於(yu) 是村民基於(yu) 其身份而無償(chang) 取得的與(yu) 集體(ti) 經濟組織成員的資格是聯係在一起的。在一定的程度上，宅基地是具有社會(hui) 福利和社會(hui) 保障的功能。所以農(nong) 村房屋的宅基地可以在本村村民之間互相買(mai) 賣流轉，賣給非本村人的也是屬於(yu) 無效的買(mai) 賣。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村房屋的宅基地買(mai) 賣合同無效怎麽(me) 辦，受到房價(jia) 或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裏進行交易，擅自的與(yu) 他人簽訂合同購買(mai) 宅基地使用權。從(cong) 表麵上看來，購房者是占了很大的便宜，但是由於(yu) 買(mai) 賣的合同屬於(yu) 無效合同，農(nong) 村房屋宅基地的買(mai) 賣行為(wei) 是不受法律的保護。因此一旦發生了糾紛則會(hui) 被要求返還房屋，會(hui) 造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連有苦說不出了。所以，在此建議各位想要購買(mai) 農(nong) 村宅基地房屋的朋友們(men) ，請慎重的考慮。

農(nong) 村自建房

        小編認為(wei) 雖然現在越來越多的城裏人想要逃離這城市的喧囂都想到農(nong) 村去購買(mai) 宅基地並且自建房屋，但是城市戶口在農(nong) 村建房是違法的哦，所以擁有城市戶口的你是不可以在農(nong) 村購買(mai) 宅基地的，以上是小編為(wei) 您收集到有關(guan) 城市戶口可以購買(mai) 農(nong) 村宅基地的相關(guan) 信息了。