父母農村房屋如何繼承

發布時間:2023-07-25來源：小棲 430

現如今農(nong) 村在外務工的年輕人大多都回到了自己的家鄉(xiang) 結婚生子，在房子的繼承上出現了一係列的糾紛，那如果是在父母過世之後子女應該如何繼承其父母農(nong) 村的房屋呢？辦理房屋繼承的手續又有哪些呢？我們(men) 一起來看一看吧。

一、父母農(nong) 村房屋子女如何繼承：

農(nong) 村老房子

1、農(nong) 村房子繼承，無遺囑時按照法定繼承順序處理。配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二順序繼承人。第一順序若是沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。

2、法律上農(nong) 村房屋的繼承權是不分農(nong) 業(ye) 戶口和非農(nong) 戶口的，如果沒有立遺囑的，作為(wei) 子女是可以繼承父母在農(nong) 村的房屋，但是這種繼承僅(jin) 限於(yu) 對宅基地上的房屋使用權的繼承，宅基地使用權是不能繼承的，宅基地是屬於(yu) 集體(ti) 所有的。

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3、我國《繼承法》第三條明確規定：公民所有的房屋可以作為(wei) 遺產(chan) ，法律對於(yu) 繼承人繼承農(nong) 村房屋沒有限製，所以農(nong) 村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。在實踐中，公證書(shu) 確認城市戶口的繼承人繼承農(nong) 村的房屋亦為(wei) 房屋主管部門變更登記所接受。

4、而農(nong) 村宅基地是不可以作為(wei) 遺產(chan) 繼承的。所提及宅基地的繼承實際上是指宅基地使用權的繼承。

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二、辦理農(nong) 村房產(chan) 繼承通過以下兩(liang) 種方式：

父親(qin) 在農(nong) 村有房子作為(wei) 子女應該如何繼承？

1.一種是繼承人之間對遺產(chan) 繼承權以及繼承份額存在爭(zheng) 議，無法協商而解決(jue) 的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據法院的民事調解書(shu) 或判決(jue) 書(shu) 來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。

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2.另一種是繼承人之間對遺產(chan) 的繼承權及繼承份額協商一致，繼承人應當共同到不動產(chan) (房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。

三、如何辦理房屋繼承的手續：

所有領取有《房地產(chan) 權證》的房屋，當房屋的所有人死亡後，其合法的繼承人就可以申請辦理繼承登記。大致步驟如下：

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1、繼承公證。申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承的公證書(shu) 。在辦理公證之時，提供出房屋權屬人的死亡證明、合法機關(guan) 出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋的權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應該提交遺囑原件。若是部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具其放棄財產(chan) 承諾證明。

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2、房屋測繪：申請人須到房地產(chan) 測繪部門申請辦理房屋麵積測繪或轉繪手續，領取測繪的成果或者附圖，以便與(yu) 辦理產(chan) 權登記手續。

3、繼承登記：申請人持房產(chan) 證、繼承公證書(shu) 、房屋測繪等證明到房地產(chan) 交易中心申請繼承登記手續。填寫(xie) 《房地產(chan) 產(chan) 權的登記申請書(shu) 》，並遞交了上述資料後，辦案人員將收件立案並且受理，並且核發回執。待一切資料在審核後，即可發放已更改權屬人的房產(chan) 證明。

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