農村自建房可以抵押嗎

        房產(chan) 抵押貸款是最常見的貸款方式之一，但是並不是所有的房子都是可以辦理的。就拿農(nong) 村的自建房來說吧。那麽(me) 農(nong) 村的自建房可以抵押貸款嗎？自建房抵押貸款需要什麽(me) 樣的條件呢？不妨隨著小編一起來看一看吧。

        一、自建房是什麽(me) ？

農(nong) 村自建房

        簡單的來說，自建房就是在農(nong) 村的宅基地上自己花錢雇人所建造的房屋。與(yu) 商品房來相比，自建房一般都位於(yu) 農(nong) 村，造價(jia) 會(hui) 比較便宜，麵積也會(hui) 較大；缺點就是土地性質大多屬於(yu) 集體(ti) 所有，無法同商品房一樣，上市買(mai) 賣辦理過戶。所以其市場價(jia) 值是大大受到了限製。

        二、自建房可以辦理抵押貸款嗎？

農(nong) 村自建房

        雖然自建房它不屬於(yu) 商品房，但同樣凝結了屋主的財力以及心血。那麽(me) ，當需要資金周轉的時候，可否抵押自建房來獲得貸款呢？答案就是可以的。但是需要滿足以下幾個(ge) 條件：

        1、抵押手續齊全：除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產(chan) 權證。如果沒證，需要到村委會(hui) 去申請審批，領取產(chan) 權證。

農(nong) 村自建房

        2、地理位置俱佳：窮鄉(xiang) 僻壤的房子，即便再有詩情畫意，都不具有了抵押的價(jia) 值。而如果你的自建房，位於(yu) 大城市附近或者重點城鎮，比如成都市的三聖鄉(xiang) ，就具備了抵押的條件。

        3、房屋條件較好：除了房屋所處的位置，房屋的本身，房齡不能太過老，不能超過20年，麵積也不會(hui) 太小。這樣才可以保證其具有了一定的變現能力。

農(nong) 村自建房

        以上的三條，缺一不可。在手續齊全以及房屋具有一定商業(ye) 價(jia) 值的情況下，可以向銀行提出申請抵押貸款的。

        三、自建房抵押貸款申請條件：

        1、房屋的性質；住宅，寫(xie) 字樓，別墅、商品房、成本價(jia) 房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴(yan) )並且產(chan) 權明晰20年以內(nei) 。

農(nong) 村自建房

        2、有穩定的職業(ye) 以及收入。

        3、有按期的償(chang) 還貸款本息的能力。

        4、有貸款行認可的資產(chan) 進行抵押或質押、或者(和)有符合規定條件的保證人為(wei) 其擔保。

        5、有購買(mai) 住房的合同或者協議。

農(nong) 村自建房

        6、年齡滿足18-65周歲

        四、自建房抵押貸款需要準備的資料：

        1、借款人的有效身份證以及戶口簿。

        2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證和已離婚的需出具法院民事調解書(shu) 或離婚證。

農(nong) 村自建房

        3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

        4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或者納稅憑證當地)。

        5、房產(chan) 的產(chan) 權證。

        6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

農(nong) 村自建房

        自建房抵押貸款流程：

        提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記(公正)-銀行放款。

        綜上所述，農(nong) 村自建房是可以申請抵押貸款的，隻不過要看具體(ti) 的情況，一般有紅本的是可以直接申請抵押貸款的，沒有的話則需要走一定的流程才能抵押貸款，建議可以委托律師辦理哦。以上就是小編為(wei) 您收集到有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房是否可以抵押的相關(guan) 信息了，希望可以幫到您。

農(nong) 村自建房

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