為什麽後悔在農村建房

發布時間:2023-07-31來源：小棲 203

自建房是現在很多人都會(hui) 選擇的，它是中國城鄉(xiang) 二元製的一個(ge) 產(chan) 物，農(nong) 民以棲身安家，隨著國內(nei) 房價(jia) 的逐步提升和農(nong) 民生活水平的提高，自建房建設水平越來越高。但是還是有人說後悔在農(nong) 村建房，這是為(wei) 什麽(me) 呢？且看一些介紹，希望幫到大家。

一、為(wei) 什麽(me) 後悔在農(nong) 村建房？

農(nong) 村建房

1.我們(men) 要注重房子的整體(ti) 質量

人講究內(nei) 外兼修於(yu) 是有了秀外慧中，蓋房子也是如此，大家不要一上手就隻是按照自己的喜好來繼而壞了風景。你比如在裝修的時候就要格外注意房子大門的尺寸，人們(men) 都說門麵，這不是虛話。不得不提風水了，這大門是一個(ge) 房子的入口，同樣，也是進財的地方，如果二者不吻合就會(hui) 造成一定的財氣流失；最後，就是奉勸大家一定要注意尺寸啦。

農(nong) 村建房

2.選擇三角形的房子

三角形的房子大家見得多的便是比較貧窮的時候，有的人家裏蓋得小土屋子了。而小編也是在童話故事裏見這種房子見得比較多。但相信大家都聽過一句話：四麵來財，八方進寶。要是蓋了個(ge) 三角形的房子那四麵八方該來自何處呢？所以啊，三角形的房子選不得。

農(nong) 村建房

3.倒梯形和一高一低的房子

首先從(cong) 建築學的角度，一高一低的房子，倒梯形的，這兩(liang) 種構造的房子，在下雨天的時候都容易讓家裏倒灌進雨水；其次就是風水上講，這樣的構造容易將財氣流入別人的家中，所以大家蓋的時候一定要慎重哦！

農(nong) 村建房

二、農(nong) 村自建房要多少錢一平米

自建房多少錢一平米，這個(ge) 跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料價(jia) 格、人工價(jia) 格等因素都有關(guan) 係，不同地方價(jia) 格不同，有300、500甚至800的。

農(nong) 村自建房成本可分為(wei) 前中後三期：

農(nong) 村建房

1、前期——選址設計建材購買(mai) 階段

①宅基地申請

沒有宅基地的需要申請，此時就涉及到申請費用及其他費用。

②宅基地轉讓

農(nong) 村建房

宅基地麵積不合適或缺角形狀不規則等原因需要和村裏人轉讓宅基地的，此時就會(hui) 產(chan) 生一定的成本。

注：我國相關(guan) 法律規定，農(nong) 村宅基地不能買(mai) 賣，轉讓也是有條件的，因此不管是私下購買(mai) 或轉讓，都要謹慎對待。

③風水相師看風水

農(nong) 村建房

在選址和開門、神位布置等方麵，仍有一部分人會(hui) 請風水相師先來看看風水，看是否合適然後再行考慮建房等，由此也產(chan) 生了幾百到幾千的費用。

④設計和圖紙

設計費用：出於(yu) 舒適、安全、節約成本等方麵考慮，有一部分人會(hui) 請設計師來設計自建房，設計師根據國家規範及圖集設計出符合屋主要求的房子。

農(nong) 村建房

由此會(hui) 產(chan) 生一部分設計成本，很多人以為(wei) 設計費會(hui) 很高，其實這設計費和你買(mai) 圖紙的費用是差不多的，也就百來塊。

購圖費用：有的人不了解設計費用高低，總覺得會(hui) 很高，於(yu) 是就從(cong) 某些網絡平台上購買(mai) 自建房設計圖紙，用這些買(mai) 來的圖紙直接建房。

農(nong) 村建房

⑤審批報建成本

部分地區農(nong) 村建房時需要審批報建，由此產(chan) 生的工本費、審批費、測繪費及其他費用，當然由於(yu) 各地標準不同，收取的費用也不同。

⑥建材購買(mai) 及運輸

農(nong) 村建房

購買(mai) 建材用於(yu) 建房，這部分成本和購買(mai) 量、當地建材價(jia) 格、建材運輸方式以及與(yu) 施工隊的合作模式相關(guan) 。

比如是包工包料還是隻包工不包料其能拿到的建材價(jia) 格肯定是不一樣的。

自己開車拉材料和請人拉材料其成本肯定是不同的。

農(nong) 村建房

提醒：應根據建房的規模及耗損來決(jue) 定建材的購買(mai) 量。

2、中期——地基主體(ti) 建造階段

①地基基礎結構選擇及建造

采用的地基基礎不同其成本也是不同的，如樁基礎和條形基礎。

農(nong) 村建房

地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建築主體(ti) 結構選擇及建造

采用的主體(ti) 結構不同其成本也不同，如毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡，而鋼結構則更貴。

農(nong) 村建房

注：地基和主體(ti) 結構的具體(ti) 成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結合當地物價(jia) 來算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的，因各地從(cong) 業(ye) 人員數量、經濟發展情況、工人熟練度等原因，具體(ti) 的人工成本也是不定的。

農(nong) 村建房

而有的屋主自己是或認識施工隊的以及能找到親(qin) 朋好友來幫忙建房，這也能節約一定成本。

④工人餐食費用

請施工隊來做工，有的屋主會(hui) 包餐食，而這部分成本往往不算在人工成本內(nei) 。

農(nong) 村建房

當然，很多農(nong) 村地區都可以自給自足，這部分支出的成本也很低。

3、後期——裝修入住

①裝修

精裝還是毛坯或者簡裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費的人工也是不同的。

農(nong) 村建房

其要購買(mai) 的家具家電的成本也不同。

②新居酒

多數人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

③相關(guan) 證件辦理

農(nong) 村建房

部分地區可以辦理“房產(chan) 證”“不動產(chan) 證”，由此會(hui) 產(chan) 生一定的登記費、工本費。

三、縣城買(mai) 房好，還是回農(nong) 村建房更好？

現在的小年青都喜愛到城裏買(mai) 房，交通、購物、上班、文娛等各方麵都相對而言很便利，話盡管是這麽(me) 說，但不得不考慮城裏一天天高漲的房價(jia) ，在城裏買(mai) 一套房子所花的錢，差不多在農(nong) 村老家自個(ge) 蓋房呢？這件事成了一個(ge) 現實存在的大問題。

農(nong) 村建房

現如今，農(nong) 村生活越來越好，很多農(nong) 民於(yu) 是思忖要不要在縣城買(mai) 套房子。對於(yu) 大多數農(nong) 民朋友來說，在思忖過後，都會(hui) 選擇回農(nong) 村建房。再有，農(nong) 民一旦生活在縣城，就得找工作，否則高消費絕對讓你受不了，未來尚不可測；而在農(nong) 村，有村集體(ti) 分給農(nong) 民的承包地可以耕種，農(nong) 民還會(hui) 享受到醫療和養(yang) 老各方麵的保險。一旦進了城，就成了邊緣人口，兩(liang) 頭都沾不上。

農(nong) 村建房

四、為(wei) 什麽(me) 農(nong) 村建房要受限製？

現在階段國家正在不斷推動農(nong) 村的發展，而土地農(nong) 村發展最為(wei) 重要的資源，如今大量的農(nong) 民外出打工，許多的農(nong) 民進城買(mai) 房，讓農(nong) 村的土地大量荒蕪，還有一部分農(nong) 民由於(yu) 各種宅基地麵積超標，擁有多處宅基地等問題，都嚴(yan) 重浪費了農(nong) 村的土地資源，阻礙了農(nong) 村城鎮化發展進程，所以現在國家也在加大對農(nong) 村自建房屋的控製力度。

農(nong) 村建房

農(nong) 民自建房隻能夠使用原有的宅基地、農(nong) 村集體(ti) 組織內(nei) 部的閑置建設用地，嚴(yan) 禁占用農(nong) 用耕地等土地資源，同時對於(yu) 宅基地的麵積也有嚴(yan) 格的控製，如果家庭存在一戶多宅基、宅基地麵積超標等問題，也將會(hui) 按照相關(guan) 的規範進行處理，對於(yu) 超占得宅基地將會(hui) 付費使用。

五、城市建房與(yu) 農(nong) 村建房區別？

農(nong) 村建房

當然了，造價(jia) 也低不少。內(nei) 外配套設施很難完全配套齊全，影響合理正常使用。國家針對住宅建房是有規定的，那對於(yu) 農(nong) 村蓋房的話呢，一般是不能超過四層，地下室除外。但現在一些經濟強村一般各家各戶都將住房建到兩(liang) 層，農(nong) 村人家家庭成員比較多，一般兩(liang) 層的住房是能滿足一切正常日常的需求的，而且也都特別的現代化，能享受到更舒適的住房需求。兩(liang) 層住房在農(nong) 村可以說是非常舒適的。

農(nong) 村建房