農村房子如何繼承需要什麽手續

發布時間:2023-08-11來源：小棲 233

在農(nong) 村，老一輩的人過世之後，留下的房產(chan) 子女是可以繼承的，不過這裏的繼承需要符合相關(guan) 的條件才可以。下麵小編就給大家講講農(nong) 村房子繼承需要辦理什麽(me) 手續，要去哪裏辦理，不清楚的快來看看吧。

一、農(nong) 村房子的繼承條件

農(nong) 村老房子

1、繼承人戶口在本村，屬於(yu) 本村村集體(ti) 組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的。

2、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體(ti) 組織成員，然而自己已經擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是無法繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要村集體(ti) 或者政府被收回的。

農(nong) 村老房子

這裏就涉及到宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩(liang) 種選擇：第一是子女可以將房屋賣給符合條件的人；第二種是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一係列建設性操作，等到房屋不能居住時，宅基地由村集體(ti) 收回。

3、如果繼承人戶口已經不在本村，父母的房屋也是無法繼承的，但是可以進行轉賣或者再不進行建設的前提下使用到無法居住為(wei) 止。

農(nong) 村老房子

二、農(nong) 村房子繼承去哪辦理

農(nong) 村房子辦理繼承時要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chan) 權變更就可以了，要注意攜帶好相關(guan) 證件材料。

三、農(nong) 村房子繼承如何辦理

農(nong) 村老房子

1、房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產(chan) 歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，隻有被繼承人的房屋具有合法產(chan) 權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個(ge) 繼承人，則應按遺囑及有關(guan) 法律規定進行折產(chan) ，持原產(chan) 權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產(chan) 權過戶需要有效的證明和具體(ti) 的步驟。

農(nong) 村老房子

2、繼承人對共有的財產(chan) 的分割協議，隻要每個(ge) 繼承人同意並簽字，即可產(chan) 生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個(ge) 繼承人對繼承的共有財產(chan) 分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

四、農(nong) 村房子繼承需要辦理哪些手續

農(nong) 村老房子

1、有效的證明

繼承人對共有的財產(chan) 的分割協議，隻要每個(ge) 繼承人同意並簽字，即可產(chan) 生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個(ge) 繼承人對繼承的共有財產(chan) 分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

2、房屋繼承登記步驟

農(nong) 村老房子

辦理房產(chan) 繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產(chan) 權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chan) 權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

3、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書(shu) 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書(shu) 、合法機關(guan) 出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產(chan) 承諾證明。

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4、房屋測繪

申請人須到房地產(chan) 測繪部門申請辦理房屋麵積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chan) 權登記手續。繼承登記：申請人持房地產(chan) 權證、繼承公證書(shu) 、房屋測繪等證明到房地產(chan) 交易中心申請繼承登記手續。填寫(xie) 《房地產(chan) 產(chan) 權登記申請書(shu) 》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產(chan) 證明。

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