2019房產過戶新政策是什麽

        現如今，對於(yu) 房屋的過戶一直以來人們(men) 都會(hui) 覺得非常的麻煩，導致了很多人在過戶的時候，都會(hui) 感到非常的頭疼，但是也並不能這樣說，因為(wei) 我們(men) 在對於(yu) 過戶的手續有了一定的了解，這樣就會(hui) 比較的簡單了，按照每一個(ge) 步驟來進行就可以了。下麵我們(men) 就一起來了解一下在2019年房產(chan) 的過戶新政策有哪些吧？

農(nong) 村自建房

        一、什麽(me) 是房產(chan) 過戶？

        房產(chan) 過戶其實就是指通過轉讓、買(mai) 賣、贈予、繼承遺產(chan) 等方式獲得房產(chan) ，去房屋的權屬登記中心辦理的房屋產(chan) 權變更手續，即產(chan) 權轉移從(cong) 甲方轉移到了乙方的全過程。房產(chan) 的過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chan) 過戶、贈與(yu) 的房產(chan) 過戶以及二手房過戶等。

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        在二手房交易的時候，房屋的過戶或者房屋登記直接關(guan) 係到子女能不能就近讀書(shu) 的問題。如果你買(mai) 二手房的時候沒有提出讓原戶主遷走戶口，那麽(me) 你的戶口可能遷不進去，子女在房子所屬學區讀書(shu) 就成問題，或者當以後房屋拆遷了，原戶主也可能跟你分享拆遷補償(chang) 款，這樣就會(hui) 得不償(chang) 失了。因此在購買(mai) 二手房時，一定要確認原戶主的戶口有沒有遷走，如果沒有一定要求他們(men) 遷走。

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        二、2019年房產(chan) 過戶的新政策是什麽(me) ？

        2019年房產(chan) 過戶新政策是：房屋過戶的前提就是住房貸款需要還清，並且當事人必須要在持有住房時間內(nei) (超過住房所在地區限售時間規定)，拿著房產(chan) 證、契稅證、出讓性質土地證、身份證、戶口本以及婚姻證明等材料到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續。

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        三、房屋過戶的辦理手續及所需資料？

        1、房地產(chan) 轉移登記申請表。

        2、申請人的身份證明。

        3、房地產(chan) 權利證書(shu) 。

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        4、有關(guan) 行政機關(guan) 的行政決(jue) 定書(shu) ，房地產(chan) 買(mai) 賣合同書(shu) ，(按規定需公證的，應該提交公證的房地產(chan) 買(mai) 賣合同書(shu) )或經公證的房地產(chan) 贈與(yu) 書(shu) ，或者經公證的房地產(chan) 繼承證明文件，或是房地產(chan) 交換協議書(shu) ，或者房地產(chan) 分割協議書(shu) 。

        5、已設定抵押權的，應要提交抵押權人同意的書(shu) 麵文件。

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        6、人民法院強製性轉移應提交生效的判決(jue) 書(shu) 、裁定書(shu) 、調解書(shu) 和協助執行通知書(shu) 。

        7、非法人企業(ye) 、組織房地產(chan) 轉移，應要提交其產(chan) 權部門同意轉移的批準文件。

        8、行政劃撥、減免地價(jia) 土地，應要提交主管部門的批準文件和付清地價(jia) 款證明。

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        9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chan) ，應要提交中標確認書(shu) 、拍賣成交確認書(shu) 、土地使用權轉讓合同書(shu) 和付清地價(jia) 款證明。

        10、屬於(yu) 政府福利性的商品房的應提交相關(guan) 主管部門的批複。

        11、拆遷補償(chang) 的應提交拆遷補償(chang) 協議書(shu) 。

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        12、房地產(chan) 共有人同意轉移的意見書(shu) 。

        13、收購或合並企業(ye) 的，應要提交有關(guan) 部門的批準文件。

        14、國有企業(ye) 之間或是其他組織之間房地產(chan) 調撥。

        15、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

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        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 2019年房產(chan) 過戶的新政策有哪些的相關(guan) 知識內(nei) 容了，其實所謂的新政策主要是將之前在房產(chan) 過戶中的一些漏掉和模糊不清的問題進行重新統一的規定。房產(chan) 的過戶是非常重要的一個(ge) 步驟，所以大家一定要重視。