2019年農村一戶多宅這幾種情況會被拆

        自從(cong) 國家進行土地確權以來，對農(nong) 民宅基地的管控也愈發嚴(yan) 格，更是要按照“一戶一宅”的標準進行整治。農(nong) 村也有很多農(nong) 民不隻一處宅基地，那麽(me) 對於(yu) 這些“一戶多宅”的情況要如何處理呢？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、“一戶多宅”如何認定

農(nong) 村自建房

        “戶”，是指農(nong) 村行政區域內(nei) 實行農(nong) 村集體(ti) 所有製形式的家庭，具有本村常住戶口（寄居戶除外）。戶數及人口以公安機關(guan) 登記的戶籍為(wei) 基礎。

        “一戶多宅”是指一戶占用超過法定麵積的兩(liang) 處及以上宅基地。

        二、“一戶多宅”分以下三種情況

農(nong) 村自建房

        1、合法擁有多處住宅

        此處的合法是指通過繼承或贈予而得到的住宅。因為(wei) 宅基地上的住宅為(wei) 公民私有財產(chan) ，是可以被子女親(qin) 人等繼承或者被原房主贈予他人，所以這種情況下所擁有的多處住宅都是可以被確權的。但是需要休息的是通過繼承或贈予的房子不可重建、改建和擴建，隻能維護翻修。因此如果多出的住宅成為(wei) 無法居住的危房或者倒塌，那麽(me) 該處房屋的確權自然消亡，宅基地回歸村集體(ti) 。

農(nong) 村自建房

        2、非法擁有多處住宅

        根據我國“一戶一宅”選擇，如果不是通過合法途徑獲得多處住宅，那麽(me) 多出的住在是不可以被確權的。一般來說這樣的非法住宅會(hui) 被依法拆除，但是根據2018年出台的最新政策，一戶多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要對該房屋收費，如果自願向村委會(hui) 歸還住宅下所占用的宅基地，可以得到房屋拆除補償(chang) 。但這裏仍需說明的是由於(yu) 這是2018年新規，具體(ti) 實施方案並未落實，各地政府根據當地地區發展情況落實政策略有不同。

農(nong) 村自建房

        3、多處住宅合法化

        其實這一點應該成為(wei) 目前“一戶多宅”人群最關(guan) 心的問題。一戶多宅中的“戶”是指戶口本，因此可以通過家庭成員分戶的方法，將多處住宅合法化，發到“一戶一宅”標準。

        三、“一戶多宅”會(hui) 被強拆嗎

農(nong) 村自建房

        1、一戶多宅合法就不會(hui) 強拆，若不合法不一定會(hui) 拆除，但不為(wei) 個(ge) 人所有，違法用地有拆除的可能。

        2、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與(yu) 或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。

農(nong) 村自建房

        3、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然後再根據分戶之後的總戶數，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之後仍然超過了總戶數的宅基地不能確權。

        四、哪些“一戶多宅”會(hui) 被拆除

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 戶未經審批建新房且舊房未拆除的

        2、農(nong) 戶建新房應拆舊未拆舊房的，符合保留的情形除外

        3、依法繼承房屋後未經批準新建、拆建、改建的

        4、雖有權證來源，但已經法定程序撤銷權證的

農(nong) 村自建房

        5、危舊土壞房存在嚴(yan) 重安全隱患，影響過往行人安全的

        五、哪些“一戶多宅”會(hui) 被保留

        1、被列入古建築、文物保護控製範圍的

        2、對“一戶多宅”房屋拆除會(hui) 影響鄰裏房屋安全的

農(nong) 村自建房

        如果你們(men) 家也是“一戶多宅”的情況，隻要是合法的就沒有問題。希望小編整理關(guan) 於(yu) 2019年農(nong) 村“一戶多宅”怎麽(me) 處理的內(nei) 容可以給大家帶來幫助哦。