農村房子過戶需要多少錢

        許多想辦理農(nong) 村產(chan) 權過戶的朋友想知道農(nong) 村房子過戶需要多少錢？不要急，小編馬上來為(wei) 您介紹農(nong) 村房子過戶的相關(guan) 問題以及房產(chan) 過戶所需要的流程有哪些等內(nei) 容。

        一、農(nong) 村房子過戶的幾種形式有哪些？

        1、繼承過戶

自建房

        指房產(chan) 過戶雙方存在親(qin) 屬關(guan) 係，名義(yi) 上的過戶。如：父親(qin) 與(yu) 兒(er) 子之間進行房子產(chan) 權過戶。

        2、商品房轉賣過戶

        指將房子當商品房轉讓給同村集體(ti) 內(nei) 部的人員。

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        二、農(nong) 村房子不同過戶方式需要帶的材料有哪些？

        1、繼承過戶需要帶的資料

        （1）房屋所有權證。

        （2）繼承公證書(shu) 。

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        （3）繼承人身份證複印件。

        （4）繼承人申請書(shu) 。

        帶足材料後到當地房管局過戶就可以。

        2、商品房過戶需要的資料

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        （1）登記申請書(shu) 。

        （2）申請人的身份證明。

        （3）房屋所有權證書(shu) 。

        （4）宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明。

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        （5）證明房屋所有權發生轉移的材料。

        （6）其他必要材料。

        三、農(nong) 村房子過戶需要繳納多少錢？

        1、契稅:普通住宅:評估價(jia) x1.5%;非普通住宅:評估價(jia) x3%。

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        2、個(ge) 人收入調節稅:(評估價(jia) -原購入價(jia) )x20%。

        3、營業(ye) 稅:住宅購入不滿兩(liang) 年的:評估價(jia) x5.55%;非普通住宅購入兩(liang) 年以上的:(評估價(jia) -原購入價(jia) )x5.55%;普通住宅購入兩(liang) 年以上的免交。

        4、房產(chan) 交易費:房屋建築麵積x6元/平方米。

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        5、印花稅:評估價(jia) x0.1%。

        6、房產(chan) 證工本費:85元。

        7、土地證工本費:105元。

        8、交易評估費:評估價(jia) x0.3%。

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        三、農(nong) 村房子過戶需要哪些流程呢？

        1、申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農(nong) 村集體(ti) 經濟組織同意轉移的證明材料。

        2、農(nong) 村集體(ti) 經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會(hui) 議同意或者由村民會(hui) 議授權經村民代表會(hui) 議同意的證明材料。

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        3、買(mai) 賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買(mai) 賣合同、村委同意買(mai) 賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

        4、帶著所有材料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

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        5、帶著所有材料到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(ye) 稅、個(ge) 稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。

        6、雙方帶著所有材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。

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        以上是小編所整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房子過戶需要多少錢等相關(guan) 內(nei) 容，不過如果需要辦理過戶的朋友需要注意一下，農(nong) 村房子過戶的兩(liang) 種形式所需要帶的材料不盡相同，避免弄錯。且各個(ge) 地方的政策和形式可能有所不同，需到相關(guan) 部門進行詢問確定。