農村土地增減掛鉤是怎麽回事

發布時間:2023-08-17來源：小棲 349

之前，國家出台過有關(guan) 於(yu) 土地增減掛鉤的政策。很多的農(nong) 村朋友對於(yu) 國家出台的增減掛鉤政策還不甚了解。不知道這個(ge) 土地增減掛鉤這個(ge) 政策與(yu) 以往的其他關(guan) 於(yu) 土地的政策有什麽(me) 區別。這個(ge) 政策的出台會(hui) 不會(hui) 影響自己在農(nong) 村建房子。今天小編給大家來說說土地增減掛鉤是怎麽(me) 回事吧。

農(nong) 村建房

農(nong) 村土地增減掛鉤：

一、土地增減掛鉤即城鎮建設用地增加與(yu) 農(nong) 村建設用地減少相掛鉤：

1、是指依據土地利用總體(ti) 規劃，將若幹擬整理複墾為(wei) 耕地的農(nong) 村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於(yu) 城鎮建設的地塊（即建新地塊）等麵積共同組成建新拆舊項目區。

農(nong) 村建房

2、通過建新拆舊和土地整理複墾等措施，在保證項目區內(nei) 各類土地麵積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效麵積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉(xiang) 用地布局更合理的目標。

二、城鎮建設用地增加與(yu) 農(nong) 村建設用地減少相掛鉤的多重效應主要體(ti) 現：

農(nong) 村建房

1、增減掛鉤是推進城鄉(xiang) 統籌和社會(hui) 主義(yi) 新農(nong) 村建設的有效機製。

2、增減掛鉤是促進耕地保護和節約集約用地的重要途徑。

3、增減掛鉤是優(you) 化土地利用結構和空間布局的重要舉(ju) 措。

農(nong) 村建房

4、增減掛鉤是深化農(nong) 村土地管理製度改革的助推器。

三、農(nong) 村土地增減掛鉤拆遷宅基地補償(chang) ：

A、農(nong) 村宅基地拆遷如何補償(chang)

1、土地法修正草案明確單獨補償(chang) 農(nong) 村村民住宅。草案規定，征收農(nong) 民集體(ti) 所有土地補償(chang) 安置的具體(ti) 辦法，由國務院製定。依照國務院製定的具體(ti) 辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償(chang) 安置的具體(ti) 標準。

農(nong) 村建房

2、征地補償(chang) 內(nei) 容增加了對宅基地的補償(chang) 和社會(hui) 保障補償(chang) 。修正案草案規定，征地補償(chang) 包括土地補償(chang) ，被征地農(nong) 民的安置補助與(yu) 社會(hui) 保障費用，農(nong) 民村民住宅補償(chang) ，以及其他地上附著物補償(chang) 和青苗補償(chang) 。

3、在住房保障方麵。將對城市規劃區內(nei) 的被征地農(nong) 民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jia) 給予貨幣補償(chang) ;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償(chang) 。

農(nong) 村建房

B、農(nong) 村的宅基地和房屋拆遷怎麽(me) 補償(chang)

1、農(nong) 村的宅基地和房屋拆遷是分開補償(chang) 。“分開補償(chang) ”，是指土地補償(chang) 和地上附著物補償(chang) 的分離。農(nong) 村宅基地產(chan) 權歸村集體(ti) 所有，由村集體(ti) 分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩(liang) 種補償(chang) 。

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