農村建房這三個證件必須齊全

        現在在農(nong) 村建房，隻有符合相關(guan) 的規定，而且證件齊全才算是合法建房，但凡少任何一個(ge) ，都屬於(yu) 違建，不僅(jin) 會(hui) 被處罰，房子也可能會(hui) 被拆掉。那麽(me) 在農(nong) 村建房需要哪幾個(ge) 證件呢？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村建房所需證件

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村建房需要三個(ge) 證件，缺一不可，具體(ti) 如下：

        1、《鄉(xiang) 村規劃許可證》

        這個(ge) 證件主要是證明建房的宅基地是否處於(yu) 當地實際的規劃許可範圍內(nei) ，隻有在許可範圍內(nei) 才可以動工建房。

農(nong) 村建房

        2、《宅基地使用權證》

        主要是證明宅基地的歸屬關(guan) 係，以此確定建房人是否有權利使用此宅基地。

        3、《房屋所有權證》

        這和城鎮樓房的房產(chan) 證是同樣的性質，證明房子的權利歸屬關(guan) 係。

農(nong) 村建房

        二、《鄉(xiang) 村規劃許可證》辦理流程

        1、所需材料

        （1）國土部門的書(shu) 麵意見

        （2）所建造房屋的用地大小以及房子的設計方案和簡要說明

農(nong) 村建房

        （3）村民及村委會(hui) 討論後的意見書(shu)

        （4）其他所需材料

        2、辦理流程

        （1）申請人將申請材料提交至鄉(xiang) 鎮人民政府。

農(nong) 村建房

        （2）鄉(xiang) 鎮人民政府將申請材料報送至城、縣人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門。

        （3）城、縣人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門進行審查並作出決(jue) 定，符合標準的作出書(shu) 麵決(jue) 定並發放許可證，不符合標準的作出書(shu) 麵決(jue) 定並說明理由。

農(nong) 村建房

        三、《宅基地使用權證》辦理流程

        1、申請宅基地的條件

        （1）申請人年滿20周歲且戶籍在本村村集體(ti) ，本人有新建住宅的合理原因。

        （2）原先的住宅因為(wei) 某些原因必須要拆遷的。

農(nong) 村建房

        （3）因為(wei) 自然災害等原因必須要重新建造住宅。

        （4）經過縣級人民政府批準回原籍落戶，且農(nong) 村沒有住宅。

        2、辦理流程

        （1）向村委會(hui) 提出建房申請並提交書(shu) 麵申請材料，經村委會(hui) 審查同意後進行張榜公示，沒有問題後上報宅基地審批名單。

農(nong) 村建房

        （2）經村委會(hui) 同意後，申請人填寫(xie) 申請表，村長簽字並蓋公章，之後提交給鄉(xiang) 鎮政府。

        （3）鄉(xiang) 鎮政府進行實地考察，審核合格後簽字蓋公章，並上報縣國土資源部。縣國土資源部進行實地勘測，審查合格後報縣級政府進行審批。

農(nong) 村建房

        （4）審批後進行公示，沒有問題就可以開工了。房屋建成後，國土資源部進行驗收並發放《宅基地使用權證》。

        四、《房屋所有權證》辦理流程

        1、所需材料

農(nong) 村建房

        （1）房子主人的身份證原件及複印件

        （2）自建房用地審批表（村委會(hui) 領取並填寫(xie) 完整）

        （3）宅基地使用權證明

        （4）房屋平麵設計圖或者蓋章的設計單位圖紙

農(nong) 村建房

        2、辦理流程

        （1）向當地的房管所申請並提交所有的材料。

        （2）由房管所審批，審批通過後申請人繳納相關(guan) 費用就可以領取房產(chan) 證了。

        在農(nong) 村建房，證件一定要齊全，還不清楚的就仔細看看小編的文章吧。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房三個(ge) 證件的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。