2019年拆房賠償明細表出爐

        這些年來，國家為(wei) 了加快城鄉(xiang) 一體(ti) 化的步伐及其敦促農(nong) 村的建設和發展，花費了很多心思，實行了很多有利且道路正確的法律法規，這些法律法規，在一定程度上，便於(yu) 了農(nong) 村社會(hui) 的發展。在農(nong) 村發展的道路上，少不了的是改革。而改革少不了的是翻新和建設。在翻新和建設這一過程中無法避免的占用一些私人或是公家的資源。占用必然就需要進行合理的補償(chang) 了。那麽(me) ，2019年國家對於(yu) 農(nong) 村房屋有哪些補償(chang) 呢？小編為(wei) 大家整理了一份2019年農(nong) 村的拆房賠償(chang) 明細表，供大家參考參考，有疑惑的農(nong) 村朋友快來看看吧。

老房子

        一．2019農(nong) 村房屋拆遷新規

        1、最新《土地管理法》二審強調土地征收補償(chang) 改革問題，農(nong) 村房屋被征收之後，補償(chang) 標準會(hui) 提高。

        2、最新《土地管理法》二審農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 不僅(jin) 能夠獲得宅基地補償(chang) 、房屋補償(chang) ，室內(nei) 裝修也將會(hui) 被納入到補償(chang) 範圍之內(nei) 。

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        二、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 新製度

        在拆遷農(nong) 村房屋時，由於(yu) 宅基地所有權屬於(yu) 集體(ti) 所有，農(nong) 民隻有房屋所有權，所以隻有得到補償(chang) 時才能補償(chang) 拆遷自己的房屋。若依國家為(wei) 了偉(wei) 大力度的保障農(nong) 民的利益，在19年將實行雙向補貼製度。何為(wei) 雙向補償(chang) 。這意味著什麽(me) ？其實，實行該製度意味著農(nong) 民可以得到房屋拆遷補償(chang) 和房屋拆遷補償(chang) 。拆遷補償(chang) 的範圍不僅(jin) 限於(yu) 農(nong) 村房屋，還包括農(nong) 民的固定財產(chan) 、農(nong) 家宅邸的裝修以及其他財產(chan) ，如果園、菜園、水井等等。

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        三、2019農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 標準

        1、農(nong) 村草房補償(chang) 1900元/平米。

        2、磚瓦房補償(chang) 2400元/平米。

        3、磚砼結構房屋補償(chang) 2800元/平米。

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        4、二層及及以上樓房補償(chang) 3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jia) 的補償(chang) 。

        5、異地安置每戶給予2萬(wan) 元的補償(chang) 。

        6、宅基地補償(chang) 主要包括：土地補償(chang) 費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體(ti) 補償(chang) 明細如下：

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        A、土地補償(chang) 和安置費將最多為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的30倍；

        B、附屬物給予等價(jia) 補償(chang) ，青苗費按照農(nong) 作物種類來定價(jia) 。

        C、對於(yu) 耕地征用，補償(chang) 種類如上。

        D、土地補償(chang) 費用為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的6到10倍。

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        四、農(nong) 村拆遷補償(chang) 的方法

        1、貨幣補償(chang)

        根據當地的經濟情況和物價(jia) 水平，通過專(zhuan) 業(ye) 的評估機構對拆遷房屋進行補償(chang) 金計算，補償(chang) 金額確定好後將會(hui) 發放。

        2、產(chan) 權置換

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        這裏不是補償(chang) 錢而是補償(chang) 房屋，相關(guan) 部門會(hui) 根據相關(guan) 法定程序對房屋和產(chan) 權麵積進行評估，然後進行同等價(jia) 值之間的等價(jia) 置換。

        3、綜合型補償(chang)

        以貨幣補償(chang) 和產(chan) 權置換的綜合形式來補償(chang) ，現在很多地方的房價(jia) 和地價(jia) 都在上漲，特別是城市周邊農(nong) 村地區，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償(chang) 是不能得到土地使用權的，就會(hui) 采取貨幣補償(chang) 和產(chan) 權置換同時進行的方式來補償(chang) 。

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        五、自覺抵製不正當的拆遷行為(wei)

        以下三種拆遷行為(wei) 被強行禁止！

        1、先拆後補的行為(wei) 。

        2、拆遷公告的行為(wei) 。

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        3、壓低拆遷補償(chang) 的行為(wei) 。

        六、三類房屋拆遷無補償(chang)

        1、農(nong) 村無主房屋沒有補償(chang) 。

        2、農(nong) 村倒塌房屋沒有補償(chang) 。

        3、違建房沒有補償(chang) 。

        七、三類無證房照樣也能賠

        1、農(nong) 民家中從(cong) 祖上流傳(chuan) 下來的房屋，從(cong) 20世紀50年代到60年帶這段時間流傳(chuan) 下來的房屋，這些農(nong) 村房屋有特殊的曆史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得補償(chang) 。

        2、農(nong) 村房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

        3、祖屋，代代相傳(chuan) 的房屋，通過認定成功即可獲得賠付。

        以上是2019年農(nong) 村房屋拆遷新規、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 新政策、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 標準、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 方式、不正當的拆遷行為(wei) 、三類無補償(chang) 的拆遷房屋類型及其三類無證同樣賠的相關(guan) 內(nei) 容介紹。若是大家對於(yu) 2019年農(nong) 村拆遷明細表有疑問的地方，不妨來閱讀下小編的文章，也希望小編的文章能給大家帶來幫助。