安徽農村房屋拆遷補償有哪些

        有許多安徽農(nong) 村的朋友家鄉(xiang) 可能正在經曆房屋拆遷，那麽(me) 房屋拆遷帶來的房物補償(chang) 標準您清楚嗎？如果還不知道2019年安徽農(nong) 村拆遷房屋賠償(chang) 標準是什麽(me) ，就趕緊來看看這篇文章吧，不要到時候因不知道補償(chang) 標準而造成自己的財產(chan) 發生經濟損失。

        一、安徽農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 有哪些？

自建房

        1、房屋補償(chang) 與(yu) 宅基地補償(chang) 。

        2、被征收人可以選擇貨幣補償(chang) ，也可以選擇房屋產(chan) 權調換。

        3、有營業(ye) 執照的門麵房，個(ge) 體(ti) 戶，經營用房應當按照商業(ye) 用房性質補償(chang) 。

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        4、商業(ye) 用房補償(chang) 比住宅用房要高很多，要補償(chang) 停產(chan) 停業(ye) 損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭(zheng) 取。

        5、涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準。土地征收補償(chang) 一般包括：地上附著物補償(chang) 以及土地補償(chang) 。

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        二、安徽農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 金有哪些？

        1、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償(chang) 金。一般有：

        （1）房屋重置費

        用於(yu) 補償(chang) 被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jia) 計算。

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        （2）周轉補償(chang) 費

        用於(yu) 補償(chang) 被拆遷房屋住戶臨(lin) 時居住房或自找臨(lin) 時住處的不便，以臨(lin) 時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

        （3）獎勵性補償(chang) 費

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        用於(yu) 鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償(chang) 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關(guan) 法律政策加以確定。

        2、房屋拆遷補償(chang) 計算標準

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        （1）房屋拆遷貨幣補償(chang) =合法擁有房產(chan) 評估價(jia) 格+房屋裝修裝飾商定補償(chang) 金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償(chang) 金額)。

        （2）房屋拆遷補償(chang) 差價(jia) =合法擁有房產(chan) 評估價(jia) 格+房屋裝修裝飾商定補償(chang) 金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償(chang) 金額-被拆遷人獲得調換產(chan) 權的房屋的評估價(jia) 格。

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        3、房屋拆遷安置費計算標準

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨(lin) 時安置補助費+超過過渡期限的臨(lin) 時安置補助費+非住宅房屋因停產(chan) 、停業(ye) 造成的損失賠償(chang) 費。

        4、拆遷補償(chang) 注意事項

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        （1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為(wei) 0。

        （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償(chang) 費為(wei) 0。

        （3）被拆遷人獲得補償(chang) ，表明該房屋由其自用。

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        5、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 標準

        （1）被征地的村或者村民小組建製撤銷的，以及建製雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償(chang) ，也可以選擇與(yu) 貨幣補償(chang) 金額問等價(jia) 值的產(chan) 權房屋調換。它的具體(ti) 計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jia) 結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築麵積的土地使用權基價(jia) +價(jia) 格補貼)×被拆除房屋的建築麵積。

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        （2）被征地的村或者村民小組建製不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiang) (鎮)土地利用總體(ti) 規劃確定的中心村或居民點範圍內(nei) 申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償(chang) ，計算公式為(wei) (被拆除房屋建安重置單價(jia) 結合成新十價(jia) 格補貼)×被拆除房屋的建築麵積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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        以上是關(guan) 於(yu) 2019年安徽農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 標準的內(nei) 容，其中如果在房屋拆遷補償(chang) 中發生補償(chang) 過低或補償(chang) 不合理的情況，小編建議您請專(zhuan) 業(ye) 律師等通過政府信息公開、行政複議、行政訴訟、談判、與(yu) 央視等比較權威、有影響力的媒體(ti) 或一些比較有信服力的自媒體(ti) 經營者等多種方式進行維權，不要覺得沒用，這是可以在您的財產(chan) 損失遭到破壞時比較有用的一種方式。