2020年公寓房最新政策

        公寓房相對於(yu) 普通的住宅來說，更加實用，內(nei) 部一切設備應有盡有，很適合高級職員、白領等居住。而在2020年公寓房又出了許多新政策，還不知道的朋友趕緊看過來吧！

        一、2020年公寓房最新政策有哪些？

        1、不限購、不限貸

別墅裝修

        有很多地區出台了相關(guan) 的樓盤、樓市的限購政策，不過這項政策的出台針對的是商品住宅，和公寓房沒什麽(me) 關(guan) 係，所以公寓房是不限購、不限貸的。不過需要注意的是，有少數的部分地區在購買(mai) 住宅性質的公寓後會(hui) 對後麵購買(mai) 住宅有部分影響。

        2、產(chan) 權到期會(hui) 自動續期

別墅裝修

        物權法有規定：對於(yu) 住宅建設用地使用權期間屆滿的，要自動續期，不過，目前房屋所有權和土地的使用權這兩(liang) 項組成房屋產(chan) 權，而房屋所有權的期限是永久。土地使用權可以根據有關(guan) 法規為(wei) 40、50或70年不等，等到期後就可以重新繳納土地出讓金來獲得土地的使用權。不過具體(ti) 的土地出讓金按公寓大小決(jue) 定。

別墅裝修

        3、買(mai) 公寓房可以落戶入學

        （1）國家對關(guan) 於(yu) 2019年公寓房的最新政策：買(mai) 公寓可以落戶入學，目前深圳市秋季義(yi) 務招生的工作媒體(ti) 會(hui) 議上提出在深圳南山區買(mai) 商務公寓可以滿足唯一住房可以申請學位。目前隻有深圳南山區、福田區和羅湖區的公寓項目才有。首套房買(mai) 公寓的，也等於(yu) 買(mai) 了一套超便宜的學區房的好事。

別墅裝修

        （2）安徽六安市也提出購買(mai) 40年的公寓可以落戶上學，凡是購買(mai) 公寓的，可享受與(yu) 該區域住宅同等的入戶、上學、就醫等政策。公寓房的契稅和住宅的稅率相同，生活用水、用電等也和住宅一樣。且可享受與(yu) 住宅同等條件入學。

        （3）在長沙也有了住宅性質和唯一合法固定居所的公寓可作為(wei) 入學適齡兒(er) 童的居住證明，算長沙市提供的長沙市範圍內(nei) 唯一合法居住證明，隻要經過街道、社區配合學校入戶核實，就可以就近安排入學。

別墅裝修

        二、購買(mai) 公寓房有哪些好處？

        1、市民購買(mai) 公寓房不限購不限貸

        這種不限購、不限貸的公寓房正好滿足了一些無名額、三套房買(mai) 家。這也為(wei) 部分受到限購限貸的購房人士提供了方便。

別墅裝修

        2、公寓房的麵積小、限製少

        公寓房的戶型麵積不大，但是裝備設施非常齊全，雙鑰匙，可上下分割開。獨立成戶，而且後期還可以作為(wei) 兩(liang) 層對外出租，以房養(yang) 房，用一份投入，換兩(liang) 份回報。而且公寓房的門檻低，隻要有錢就可以買(mai) 到，限製條件少。

別墅裝修

        3、可積分落戶

        出了住宅可以積分落戶，公寓房也可以積分落戶、入學，這使得一些非常想要解決(jue) 子女入學問題的業(ye) 主來說，是一個(ge) 非常好的選擇，同時也可以增加公寓房對購房者的吸引力，促進公寓房市場的發展。

別墅裝修

        4、設備齊全、商住皆可

        公寓房的功能和設施方麵比一般住宅要多很多，裏麵的布置可以立即滿足一個(ge) 白領的日常需求，也可以用於(yu) 出租賺取收益，同時作為(wei) 辦公室或者注冊(ce) 公司，都是可以的。

        5、低成本解決(jue) 家庭問題

別墅裝修

        可以解決(jue) 一些家庭的與(yu) 父母同住的尷尬，減少婆媳矛盾和順便照顧父母的情況。

        三、購買(mai) 公寓房注意事項有哪些？

        1、首先一定要注意房屋產(chan) 權的問題：按照相關(guan) 規定，房屋使用權性質和土地使用權是一模一樣，涉及商品房的性質有且隻有住宅用地、商業(ye) 用地和工業(ye) 用地這三種。

別墅裝修

        2、購買(mai) 的時候一定要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途這一欄，這樣的話是居住用途還是商業(ye) 用途就明了。

        3、在購買(mai) 前我們(men) 還明確我們(men) 的購買(mai) 目的：如果是投資的話，就選擇商業(ye) 性質的公寓比較好。投資小收益會(hui) 快些。如果是自住的話，就選擇住宅性質的公寓吧，可落戶可入學，產(chan) 權的使用年限也和普通住宅一樣是70年。

別墅裝修

        4、還要記得選擇口碑好的品牌開發商，這樣子的企業(ye) 具有一定的責任感。

        5、位置是的話盡量選擇地段優(you) 越、交通方便、商業(ye) 配套成熟的區域。

        以上就是關(guan) 於(yu) 2020年公寓房的最新政策相關(guan) 內(nei) 容，公寓房的這些新政中確實為(wei) 買(mai) 家提供了更多的便利，同時也會(hui) 帶動公寓房的銷售量，若是不抓緊時間購買(mai) ，好的就被別人搶完了。