農村房屋贈與的條件有哪些

        在我們(men) 的生活中，房產(chan) 除了購買(mai) 、繼承外，還可以通過贈與(yu) 來獲得。贈與(yu) 是雙方自願的情況，不過也要遵循相關(guan) 的規定才可以。對於(yu) 農(nong) 村的房子來說也是如此，農(nong) 村房屋的贈與(yu) 有哪些條件限製呢？下麵小編就給大家好好講講，感興(xing) 趣的快來看看吧。

        一、農(nong) 村房屋贈與(yu) 的條件

農(nong) 村自建房

        1、贈與(yu) 人必須年滿18周歲，具有完全的民事行為(wei) 能力，並且是房屋產(chan) 權的所有人。

        2、所贈與(yu) 的房屋必須是合法房屋，擁有完整的證件，沒有任何的產(chan) 權、利益糾紛。

        3、贈與(yu) 行為(wei) 屬於(yu) 雙方自願，贈與(yu) 人和受贈人簽訂了書(shu) 麵協議，並進行了公證。

農(nong) 村自建房

        4、受贈人要繳納相關(guan) 的稅費，不得逃避應履行的義(yi) 務。

        5、房屋的贈與(yu) 要經過相關(guan) 部門的登記、審核，之後要辦理完整的過戶手續。

        6、農(nong) 村的房屋贈與(yu) 行為(wei) 還需要經過當地村委會(hui) 的同意和審批才可以。

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        7、房屋的贈與(yu) 行為(wei) 不得損害他人的合法權益。

        二、農(nong) 村房屋贈與(yu) 如何辦理公證

        當雙方發生房屋贈與(yu) 行為(wei) 時，隻有辦理了公證，才能保證這個(ge) 過程的真實性和合法性。具體(ti) 的辦理過程如下：

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        1、辦理公證所需材料

        （1）贈與(yu) 人和受贈人的身份證、戶口本的原件和複印件。

        （2）雙方簽訂的贈與(yu) 書(shu) 或者贈與(yu) 合同。

        （3）贈與(yu) 行為(wei) 所涉及到的物品清單、房子的房產(chan) 證等。

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        （4）如果贈與(yu) 的房子屬於(yu) 共同所有，還應該提交共同所有權人的贈與(yu) 書(shu) 麵意見書(shu) 。

        2、辦理公證的地點

        房屋的贈與(yu) 可在房子所在地的公證處進行公證。

        三、農(nong) 村房屋贈與(yu) 如何辦理過戶

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        1、辦理過戶的流程

        （1）雙方簽訂贈與(yu) 合同，必須是書(shu) 麵的形式。

        （2）受贈人需要繳納相關(guan) 的稅費以及過戶費。

        （3）雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與(yu) 行為(wei) 的公證。

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        （4）雙方攜帶材料（房產(chan) 證、申請書(shu) 、身份證、公證書(shu) 、交稅證明）到房地產(chan) 交易中心辦理產(chan) 權轉移的申請和登記。

        （5）所有的手續辦完後，贈與(yu) 人就可以將房子交付給受贈人。

        2、辦理過戶的注意事項

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        （1）房屋的贈與(yu) 不同於(yu) 普通的買(mai) 賣，屬於(yu) 一種無償(chang) 的行為(wei) 。

        （2）房屋的贈與(yu) 行為(wei) 一旦進行了公證，就不可以撤銷。

        （3）房屋的贈與(yu) 辦理過戶時也需要繳納相關(guan) 的稅費。

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        農(nong) 村的房屋在進行贈與(yu) 時，不僅(jin) 要符合相關(guan) 的條件，同時還要征得村委會(hui) 的同意才可以。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋贈與(yu) 條件的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。