農村自建房沒有房產證的後果是怎樣的

        稍稍了解城市房屋信息的人都知道城市房產(chan) 一般都需要房產(chan) 證，才能進行信息的登記以及其他事項的登記，其實農(nong) 村自建房也是需要有房產(chan) 證的，但是由於(yu) 各種原因的影響，農(nong) 村多數自建房都是沒有房產(chan) 證的，有些甚至連土地證都沒有，這樣一來後期就會(hui) 出現很多的問題，今天小編就農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證會(hui) 有哪些後果的相關(guan) 問題來給大家說說。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證會(hui) 有哪些後果？

        1、不能進行買(mai) 賣

        （1）城市房屋進行買(mai) 賣時，都是需要提供房產(chan) 證的，若是沒有房產(chan) 證，買(mai) 者會(hui) 這棟房屋的所有人產(chan) 生懷疑，這項交易多數是不能成功進行下去的，農(nong) 村房屋在買(mai) 賣時也是如此。

農(nong) 村自建房

        （2）若是外村人想要購買(mai) 或者出租農(nong) 村房屋，沒有一個(ge) 證明文件，多數人是不相信的，對這項交易多數也是無法進行下去的。

        2、無法進行過戶

        （1）農(nong) 村房屋若是沒有房產(chan) 證，那也就意味著在相關(guan) 部門未做過登記，若是房屋出現買(mai) 賣行為(wei) ，沒有房產(chan) 證的農(nong) 村自建房，自然是不能進行過戶辦理手續的。

農(nong) 村自建房

        （2）可能部分人會(hui) 覺得農(nong) 村自建房過不過戶無所謂，但是親(qin) 兄弟還要明算賬呢，該是怎樣的就得怎樣，買(mai) 賣雙方肯定都希望有一個(ge) 明確的交易，不然後期出現糾紛就不大好了。

        3、可能是違法建築

        （1）針對部分沒有房產(chan) 證的農(nong) 村自建房，很可能其本身就是違法建築，比如農(nong) 村自建房麵積超過當地政府規定的標準，一戶多宅，沒有經過相關(guan) 部門申請就私自建房。

農(nong) 村自建房

        （2）違法建築是不能進行房產(chan) 證的辦理的，還可能會(hui) 產(chan) 生很多問題，若是該棟違法自建房發生買(mai) 賣行為(wei) ，後期居住使用時，還很有可能會(hui) 被收回，甚至是麵臨(lin) 罰款。

        4、不能抵押貸款

        （1）按照正常的抵押貸款手續而言，是需要有一定價(jia) 值的物品進行抵押，對於(yu) 農(nong) 村居民來說，農(nong) 村自建房應該可以算的上是最有價(jia) 值的，最為(wei) 值錢的物品了。

農(nong) 村自建房

        （2）但若是農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證，就不能證明抵押人對抵押物品是否具有相關(guan) 合法權利，那也就不能進行抵押貸款。

        二、沒有房產(chan) 證的農(nong) 村自建房在拆遷時會(hui) 有補償(chang) 金嗎？

        針對沒有房產(chan) 證的農(nong) 村自建房在拆遷時會(hui) 不會(hui) 有拆遷補償(chang) 金的問題，要看該棟農(nong) 村自建房是不是合法建築，不同的性質狀態，也就意味著會(hui) 有著不同的處理方法，具體(ti) 如下：

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證但是合法建築

        多數農(nong) 村自建房在建造期間符合當地的政策要求和規劃，但因為(wei) 農(nong) 戶的不重視等等原因，並未辦理農(nong) 村房屋房產(chan) 證，若是能提供一定的證明文件，比如施工執照等等，是可以和有房產(chan) 證的農(nong) 戶一樣享有拆遷補償(chang) 金的。

農(nong) 村自建房

        2、農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證，且是違法建築

        若是部分農(nong) 村的農(nong) 村自建房既沒有房產(chan) 證，又是違法建築，在遇上拆遷等這類有補償(chang) 金的事情時，多數是沒有拆遷補償(chang) 金的，可能還會(hui) 麵臨(lin) 其他的懲罰，就比如私自占用耕地進行建房，當麵積達到一定的標準，會(hui) 麵臨(lin) 刑事處罰，所以大家建房還是要遵循當地政府出台的政策標準，以免後期出現損失。

農(nong) 村自建房

        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房沒有房產(chan) 證會(hui) 有哪些後果，以及沒有房產(chan) 證的農(nong) 村自建房在拆遷時會(hui) 不會(hui) 有補償(chang) 金的相關(guan) 內(nei) 容介紹，總的來說，農(nong) 村房屋房產(chan) 證對農(nong) 戶是非常重要的，若是還有未進行農(nong) 村房屋房產(chan) 證辦理的，還是抓緊時間去進行辦理，以免後期出現問題，希望本文能給大家帶來幫助。