農村房屋搬遷賠償多少錢一平米

        如今的社會(hui) 上，出現了很多因為(wei) 拆遷而變得非常富有的一些階層。農(nong) 村房屋雖然無法上市交易，但是麵臨(lin) 拆遷的時候，還是可以拿到一部分補償(chang) 的。涉及到個(ge) 人的利益，很多農(nong) 民對於(yu) 這方麵的知識比較欠缺的。今天小編就為(wei) 大家講解一下農(nong) 村房屋搬遷賠償(chang) 多少錢一平米？

        一、農(nong) 村房屋搬遷賠償(chang) 標準和政策是什麽(me) ？

農(nong) 村自建房

        1、改變補償(chang) 的規則，實現雙向的補償(chang)

        農(nong) 村宅基地所有權屬於(yu) 村集體(ti) ，房屋的所有權屬於(yu) 農(nong) 民個(ge) 人，因此在之前的拆遷補償(chang) 之中，隻有農(nong) 村房屋的拆遷補償(chang) 。

        但是從(cong) 2018年開始，農(nong) 民不僅(jin) 可以領取到農(nong) 村房屋的補償(chang) ，而且還可以領取到宅基地的補償(chang) ，實行了雙向補償(chang) 製度。

農(nong) 村自建房

        2、擴大補償(chang) 的範圍，提高了補償(chang) 金額

        從(cong) 2018年開始，拆遷補償(chang) 範圍將不僅(jin) 隻限於(yu) 農(nong) 村房屋，將主要包括兩(liang) 個(ge) 方麵：一方麵，農(nong) 民的固定財產(chan) ：農(nong) 房以及房屋內(nei) 的裝修；

        另一方麵，其他財產(chan) ：地上附著物補償(chang) 比如農(nong) 民的果園菜園，或者是水井廁所等。

農(nong) 村自建房

        3、實現多樣化補償(chang) 方式

        拆遷補償(chang) 的方式分為(wei) 兩(liang) 種，一種是貨幣的補償(chang) ，就是根據拆遷中農(nong) 民所受到的具體(ti) 損失折合成人民幣給農(nong) 民；另外一種則是等價(jia) 值換補償(chang) ，

        就是說農(nong) 民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩(liang) 種的拆遷方式可結合使用，具體(ti) 要以當地的文件為(wei) 準。

農(nong) 村自建房

        4、更改原有的補償(chang) 計算方法

        由於(yu) 2018年將實施新的拆遷規則、新的拆遷範圍，新的一種補償(chang) 方式，因此在計算的方式方麵，也要做到部分調整，調整後的計算方式如下：宅基地的麵積*拆遷補償(chang) 單價(jia) +農(nong) 民固定財產(chan) 估值+農(nong) 村其他財產(chan) 補助+安置費=補償(chang) 金額。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村房屋搬遷賠償(chang) 多少錢一平方？

        （一）、房屋地上物補償(chang) 標準

        2層以上樓房補償(chang) 3300元/㎡。

        搗製磚砼結構房屋補償(chang) 2800元/㎡。

農(nong) 村自建房

        磚瓦房的補償(chang) 在2400元/㎡。

        平(草)房的補償(chang) 在1900元/㎡。

        （二）、其他地上(下)附著物補償(chang) 標準

        倉(cang) 房補償(chang) 920元/㎡。

農(nong) 村自建房

        室外水泥地坪的補償(chang) 在165元/㎡。

        沼氣池的每個(ge) 補償(chang) 在4600元。

        廁所補償(chang) 190—300元/㎡。

        豬雞舍補償(chang) 150—260元/㎡。

農(nong) 村自建房

        塑料大棚補償(chang) 165—280元/㎡。

        菜窖的補償(chang) 在180—330元/㎡。

        磚石牆的補償(chang) 在190元/㎡。

        格柵的補償(chang) 在450元/㎡。

農(nong) 村自建房

        大門樓的每個(ge) 補償(chang) 在2400元。

        飲用水井的每眼補償(chang) 在1000元。

        農(nong) 家排灌水井每眼補償(chang) 15000元。

        排灌大井每眼補償(chang) 3萬(wan) 元。

農(nong) 村自建房

        排水管補償(chang) 80—150元/㎡。

        電話移機的補助費每戶在200元。

        有線電視遷移的補助費每戶在300元。

        墳的每座補償(chang) 在5000元。

農(nong) 村自建房

        異地安置補助費每戶在2萬(wan) 元/㎡。

        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋搬遷賠償(chang) 多少錢一平方的相關(guan) 知識了，農(nong) 村房屋一旦麵臨(lin) 拆遷，我們(men) 就應該先了解清楚屬於(yu) 自己的那一部分補償(chang) 款是有多少，然後才有資格去談維護自己切身利益的事情。希望小編的文章能夠幫到您。