明年農村建房有新政策啦

        大家都知道在以往的農(nong) 村，隻要想在農(nong) 村建房子的不管你建在什麽(me) 地方，不管你建多少層都沒有人會(hui) 管你的，所以導致了如今農(nong) 村的各種亂(luan) 象就出現了，為(wei) 此國家近幾年也是出台了一係列的政策來管製農(nong) 村的違建亂(luan) 建的情況，據說明年農(nong) 村建房有新政策，到底是什麽(me) 政策呢？我們(men) 一起來看看吧

農(nong) 村建房

        一、明年農(nong) 村建房有哪些新政策？

        1、了解當地政策，谘詢當地的主管部門，是否可以新建房或者翻修

        擁有舊房所在地的農(nong) 村戶口，拆舊房翻新的首要條件就是農(nong) 村戶口，目前許多的農(nong) 民朋友將戶口遷入到了城市，雖然是依然享有農(nong) 村的房屋和宅基地，但是卻喪(sang) 失了建房的權益，要是當地的農(nong) 民朋友有了建房的打算，先到當地的主管部門了解一下政策，在建房比較好。

農(nong) 村建房

        2、未經審批，不得私自修建

        無論是新建還是翻修，農(nong) 民朋友們(men) 都要向當地部門提出申請，帶審核通過以後再動工建設，未經過審批在耕地上修建的房屋，現階段國家正在加大耕地保護措施，如果農(nong) 民朋友未經過審批在耕地上修建房屋，導致耕地的破壞，不僅(jin) 會(hui) 給予一定的處罰，其修建的房屋還將被拆除。基本農(nong) 田上所修建的房屋，目前國家已經明令禁止在基本農(nong) 田保護區修建的房屋，如果農(nong) 民有違規建房，其修建的房屋將被拆除。

農(nong) 村建房

        3、不要超出宅基地的標準使用麵積

        根據《土地管理法》規定，農(nong) 村的村民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不可以超過省、自治區、直轄市規定的標準。農(nong) 村的村民建住宅，應當符合鄉(xiang) (鎮)土地利用總體(ti) 規劃，並盡量的使用原有的宅基地和村內(nei) 空閑地。政府對於(yu) 宅基地麵積是有嚴(yan) 格要求的，如果農(nong) 民新建或者是翻建的房屋所占的宅基地麵積超出了當地的標準使用麵積，那麽(me) 就需要繳納一部分的“超占的費用”。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村的村民建房占用的宅基地，超過了當地規定的麵積標準的，按照實際批準的麵積進行登記。其麵積超過了各地規定標準的，可以在土地登記簿和土地權利證書(shu) 記事欄內(nei) 注明超過標準的麵積，待以後分戶建房或是現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關(guan) 規定作出處理，並要按照各地規定的麵積標準重新進行登記。

農(nong) 村建房

        二、明年農(nong) 村建房需要什麽(me) 條件？

        1、有當地戶口

        想要在村子裏建房，戶口一定要在村子裏，才能有村子裏的土地的使用權。如果戶口遷出，則無權在村內(nei) 進行建房。

農(nong) 村建房

        2、家庭子女多

        農(nong) 村都是一戶一宅，所以當家裏孩子成年結婚後，算是一戶，可申請建房。多數年輕人結婚後都會(hui) 選擇與(yu) 父母分開住，可以多建一座房子。

        3、住房麵積過小

農(nong) 村建房

        國家規定了人均居住麵積，若家裏人數過多，宅基地麵積尚未達到法律規定限額標準需重建、擴建的。

        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 明年農(nong) 村建房有哪些新政策的相關(guan) 內(nei) 容了，相信您現在對明年建房的新政策有了一個(ge) 提前的預知了，所以今年有想建房的朋友們(men) 趕緊的建起來吧，不然明年政策下來有可能建房困難了。