解讀非農業戶口可以在農村建房嗎

        現在我們(men) 農(nong) 村的經濟發展非常快速，農(nong) 村正在努力向城市看齊。而國家為(wei) 了農(nong) 村能夠發展得更加好，同時也頒布了一係列的相關(guan) 措施。相信大家現在對於(yu) 這一點應該深有體(ti) 會(hui) 。比如說土地確權工作已經完成的差不多了，接下來就應該是我們(men) 農(nong) 村戶籍政策的實施了。那麽(me) 非農(nong) 業(ye) 戶口可以在農(nong) 村進行建房嗎？下麵跟著小編一起來找尋答案吧。

農(nong) 村建房

        一、非農(nong) 業(ye) 戶口可以在農(nong) 村建房嗎？

        不能，隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限製越來越嚴(yan) 格了。要知道的是，宅基地屬於(yu) 村集體(ti) 財產(chan) ，非該農(nong) 村成員，是無權在宅基地上進行建房的。因為(wei) 當你的戶口遷出以後，你就脫離了村集體(ti) ，所以無權再在該宅基地上建房了。

農(nong) 村建房

        此外，據資料顯示，現在在農(nong) 村蓋房要經過審批的，實行住宅準建製度，隻有取得《鄉(xiang) 村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。如果沒到得到有關(guan) 部門的批準而農(nong) 村自主建房將會(hui) 拿不到房產(chan) 證，也就屬於(yu) 違法建築 。現行農(nong) 村蓋房政策是：農(nong) 村集體(ti) 土地按法律規定隻有本集體(ti) 成員(一般為(wei) 本村農(nong) 業(ye) 戶口)享有使用權;非本村集體(ti) 戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權以及土地的使用權。

農(nong) 村建房

        但是，城市戶口的人一般都是不允許申請在宅基地上建房，在農(nong) 村建房是違法的。城市戶口在農(nong) 村建房的話是辦不了房產(chan) 證，農(nong) 村的房子隻有本村的農(nong) 業(ye) 戶口，才能辦理相關(guan) 證件。因為(wei) 農(nong) 村建房的土地是屬於(yu) 農(nong) 村集體(ti) 所有權的，隻有農(nong) 村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

        二、非農(nong) 業(ye) 戶口可以在農(nong) 村建房的兩(liang) 個(ge) 條件

農(nong) 村建房

        農(nong) 民朋友提到的這些福利，無非也就是關(guan) 於(yu) 種地和蓋房子的問題。其實農(nong) 業(ye) 是我們(men) 國家的基礎，可以說沒有農(nong) 業(ye) ，我們(men) 國家就支撐不下去。所以農(nong) 民朋友關(guan) 於(yu) 這一點也就大可放心，就算我們(men) 的農(nong) 村戶口沒有了，土地依舊是我們(men) 的，關(guan) 於(yu) 種植的那些各項補貼和福利也就都不會(hui) 全部取消的。而關(guan) 於(yu) 蓋房子這一點，需要跟農(nong) 民朋友們(men) 說清楚。如果我們(men) 的戶口都變了，而我們(men) 又沒有滿足下麵的兩(liang) 點之時，我們(men) 將能夠進行農(nong) 村建房的。

農(nong) 村建房

        第一，你是否是農(nong) 村集體(ti) 內(nei) 的人員。在之前如果想要在農(nong) 村進行蓋房子的話，是需要擁有農(nong) 村戶口的，而現在我們(men) 本來的戶口全都沒有了，那麽(me) 這個(ge) 條件就不能成立了。所以我們(men) 的基地就被這個(ge) 農(nong) 村集體(ti) 組織給收走了。所以，我們(men) 還想要蓋房子的話，我們(men) 就必須是這個(ge) 組織的成員。否則是無法在農(nong) 村蓋房子的。

農(nong) 村建房

        第二點要求是你家必須隻有一戶房子的情況。其實在以前農(nong) 村有很多人家同時擁有好幾座房子的情況的。這種情況會(hui) 導致有很多的土地資源沒有被利用。所以現在國家就決(jue) 定隻有一家人隻擁有一戶房子的情況才可以在農(nong) 村蓋房子。這是為(wei) 了能夠減少閑置宅基地，更好的利用農(nong) 村資源。

農(nong) 村建房

        以上就是小編給大家整理的關(guan) 於(yu) 非農(nong) 業(ye) 戶口可以在農(nong) 村建房嗎的問題解析，不要以為(wei) 花錢買(mai) 了就可以蓋房!根據國務院辦公廳《關(guan) 於(yu) 加強土地轉讓管理、嚴(yan) 禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guan) 於(yu) 加強農(nong) 村宅基地管理的意見》均規定農(nong) 村住宅不得向城鎮居民出售!所以不要選這個(ge) 空子!即使你簽合同!以後如果對方要是反悔!法律也會(hui) 把你們(men) 的合同判決(jue) 無效!這樣說來，其實農(nong) 村戶口改變之後對我們(men) 各個(ge) 方麵其實影響不是很大。