農村建房最大可以建多少平米

        現在國家對於(yu) 農(nong) 村建房的監管越來越嚴(yan) 格，不僅(jin) 建造需要申請審批，建造的麵積也有嚴(yan) 格的規定。那麽(me) 大家知道農(nong) 村建房最大可以建多少平米嗎？下麵小編就好好說說這個(ge) 問題，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村建房審批條件

農(nong) 村建房

        1、沒有住房需要建房

        如果申請人是本村的人，但是沒有住房，這種情況是可以申請宅基地並申請建房的。

        2、兒(er) 女辦理分戶

        在農(nong) 村有很多家庭，孩子長大後成家立業(ye) ，不方便與(yu) 父母同住需要辦理分戶的，在分戶辦理完後就可以申請建房。

農(nong) 村建房

        3、原先的住房屬於(yu) 危房需要重建

        農(nong) 村有很多房子已經非常破舊，如果自家的房子被認定為(wei) 是危房，那麽(me) 就可以申請建房，同時還可以拿到相應的補助。

        4、因拆遷或者自然災害需要建房

農(nong) 村建房

        如果房子被拆遷或者在自然災害中導致坍塌的，也可以申請建房。

        二、農(nong) 村建房最大可以建多大

        1、農(nong) 村每一戶的宅基地標準麵積為(wei) 80~120平方米，建房的麵積不可以超過宅基地麵積。

農(nong) 村建房

        2、建房不可以超過三層，總麵積不能超過360平方米。

        3、聯排別墅不可以超過四層，總麵積不能超過450平方米。

        4、如果是使用耕地建房，總麵積不能超過130平方米。

農(nong) 村建房

        5、使用荒山荒坡建房，總麵積不能超過210平方米。

        6、3人以及3人以下的家庭，建房麵積不能超過80平方米。

        7、3人以上的家庭，每加1人，占地麵積可加20平方米。

農(nong) 村建房

        8、獨生子女家庭可以增加20平方米房子占地麵積。

        三、農(nong) 村建房審批流程

        1、如果建房戶符合相關(guan) 的條件，就可以向村委會(hui) 提出建房申請。

        2、村委會(hui) 對建房申請進行審核，並簽署審核意見，加蓋公章，並將材料提交至國土規劃局。

農(nong) 村建房

        3、國土規劃局派工作人員進行實地審查，通過後簽署意見並加蓋公章。

        4、申請人向當地土管部門提交相關(guan) 材料，土管部門進一步審核，並簽署意見蓋章。

        5、房子建好後，政府部門進行驗收審核，並發放土地證。

農(nong) 村建房

        四、哪些人不可以申請建房

        1、人均宅基地麵積超過規定

        如果自家的人均宅基地麵積超過了規定的標準，就不可以申請宅基地建房。

        2、沒有宅基地

農(nong) 村建房

        無論是農(nong) 民本來就沒有宅基地還是農(nong) 民將宅基地出售、出租，這種情況下都不可申請建房，更不可以在耕地、田地裏建房。

        3、一戶有多個(ge) 宅基地

        國家規定每一戶隻能有一處宅基地，如果有多個(ge) 宅基地，那麽(me) 多出的地方也不可以申請建房。

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村建房，最大的占地麵積不可以超過自家宅基地的麵積，而房子的麵積則要根據家庭人數來確定。希望小編這篇關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房麵積的文章可以讓大家了解到相關(guan) 的信息，也請大家多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。