什麽房子拆一賠三

發布時間:2023-09-04來源：小棲 162

有很多朋友就隻有一套房子，當麵臨(lin) 房屋拆遷時，往往要求拆一賠二或者拆一賠三。但是，真的有這項規定嗎？今天，小編就來為(wei) 大家介紹一下，什麽(me) 房子拆一賠三還有關(guan) 於(yu) 房屋拆遷必知的相關(guan) 內(nei) 容。

什麽(me) 房子拆一賠三？

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首先，我們(men) 來了解一下房屋拆遷的補償(chang) 標準包括哪些內(nei) 容：

1、被征收房屋的價(jia) 值補償(chang) 、因征收房屋造成的搬遷、臨(lin) 時安置的補償(chang) 、停產(chan) 停業(ye) 損失補償(chang) ；實際拆遷過程中的補償(chang) 金額是當地政府根據當地經濟水平、房屋價(jia) 值等因素綜合決(jue) 定的。

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2、房屋拆遷的賠償(chang) 計算公式：房屋拆遷賠償(chang) =宅基地區位補償(chang) 價(jia) *宅基地麵積+被拆遷房屋重置成本價(jia) 。

所以，通過上述內(nei) 容我們(men) 不難看出，在我國現行的法律上沒有規定什麽(me) 房子是按照拆一賠一或拆一賠三的標準來進行補償(chang) 的。拆遷房的賠償(chang) 是根據當地的經濟發展水平、房屋價(jia) 值等因素綜合決(jue) 定的。

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而拆一賠一或拆一賠三都並非是通用的補償(chang) 規定，亦並非是全國的統一規定，而是根據地方政策來進行確定。各地的補償(chang) 比例各不相同，如：有的城市舊城改造是拆一賠一，有的地方是按照拆一賠二，有的則是實施拆一賠三。這主要跟城市自身的發展有關(guan) ，如果當地的財政預算充裕，那麽(me) 拆遷補償(chang) 的標準就會(hui) 高一些，如果財政的預算不夠充足，那麽(me) 拆遷補償(chang) 的標準就會(hui) 相對來說沒那麽(me) 豐(feng) 厚了。

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關(guan) 於(yu) 房屋拆遷必知的內(nei) 容如下：

1、對於(yu) 房屋拆遷的補償(chang) 是否合理該如何判斷？

主要還是看被拆遷房屋本身的市場價(jia) 值，可以與(yu) 周邊的房屋市場價(jia) 值進行對比。

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根據《國有土地上房屋征收與(yu) 補償(chang) 條例》的規定，對於(yu) 被征收房屋價(jia) 值的補償(chang) ，不得低於(yu) 房屋征收決(jue) 定公告之日與(yu) 被征收房屋類似的房地產(chan) 的市場價(jia) 格。而被征收房屋的價(jia) 值，則應由具有相應資質的房地產(chan) 價(jia) 格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估與(yu) 確定。

如果對評估機構確定的被征收房屋的價(jia) 值有異議的，可以申請複核評估；如果對複核結果仍有異議的，可以向房地產(chan) 價(jia) 格評估專(zhuan) 家委員會(hui) 申請鑒定。

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