舊城改造都需要什麽手續

        現如今城市的發展建築那是相當快的，多地都在實施舊城改造的計劃中，那麽(me) 如何進行舊城改造呢，舊城改造之前都需要哪些的相關(guan) 手續呢？

        舊城改造是指局部或整體(ti) 的、有步驟的改造和更新老城市的全部物質的生活環境，以便根本來改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映了一個(ge) 城市的發展過程，城市空間的規劃組織以及建築和社會(hui) 福利設施的完善過程；又表示了城市的物質成果，反映了當時的建築和福利的設施狀況。舊城的改造是一個(ge) 不間斷的過程，取決(jue) 了一所城市的發展方向和速度。

農(nong) 村建房

        舊城改造的審批手續和辦理程序的說明如下：

        一、開發單位的備案

        太原市的舊城改造領導組辦公室對擬參加舊城改造工作的開發單位實行備案製度。

        開發單位需提交的資料有：

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        1.參加舊城改造計劃的申請

        2.需要開發單位的營業(ye) 執照的原件以及複印件

        3.開發單位的資質等級證書(shu) 原件以及複印件

        4.開發單位法人的身份證明以及複印件

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        5.開發單位近三年來的工作業(ye) 績、財務報表以及目前正在履行的合同情況以及管理技術、勞力、設備等方麵的情況介紹。

        二、項目的確定與(yu) 審批

        1.由市舊城改造領導組辦公室組織有關(guan) 部門或單位對改造項目的改造範圍內(nei) 的房屋麵積、拆遷戶數、居住的人口、產(chan) 權的性質以及經營善等期限進行調查摸底，並根據舊城的改造區域控製性詳細的規劃和改造的調查進行摸底數據，對要改造的地塊進行初步的經濟分析。

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        2.以改造地塊的初步經濟分析作為(wei) 參考依據，根據全年國民經濟和社會(hui) 發展計劃提出了年度改造意見，由太原市的舊城改造領導組辦公室的如今會(hui) 議，通過研究初步選定了舊城的改造項目，報以市政府的批準。

        3.舊城改造項目批準之後，按照舊的城改造總體(ti) 規劃和城市的總體(ti) 規劃的要求，由市規劃部門的審核確定具體(ti) 的改造地塊的規劃條件，市計委以前的計劃的形式下達給太原市舊城改造的領導組辦公室，以便以開展確定項目開發的單位等前期的工作。

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        三、項目單位的確定

        1.對具備條件的舊城改造項目，根據規劃部門確定了的規劃條件，由市舊城改造的領導組辦公室委托招標中介的機構按照公開、公平、公正的原則對舊城的改造項目去進行公開的招標，再確定項目單位。

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        2.項目單位在確定之後，再給項目單位頒發中標通知書(shu) 。

        3.舊城改造項目的單位與(yu) 舊城改造的領導組辦公室要簽訂《舊城改造協議書(shu) 》。

        四、相關(guan) 建設審批手續的辦理

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        1.開發單位憑中標通知書(shu) 或舊城的改造協議書(shu) 到市計劃、建管、規劃、國土、拆遷等部門辦理相關(guan) 的建設審批手續。

        2.舊城改造的項目由計劃、規劃、土地、房地和建管等部門按照程序去進行審批，但是審批的時間要縮短並限時完成。具體(ti) 要求如下：

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        （1）計劃部門審批的立項手續要在4個(ge) 工作日內(nei) 完成。

        （2）規劃部門審批的規劃選址意見書(shu) 、用地規劃許可證、工程規劃許可證（以下簡稱“一書(shu) 二證”）等有關(guan) 規劃審批手續，要在累計40個(ge) 工作日（含有關(guan) 測量時間）內(nei) 辦理完畢。

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        （3）土地部門審批的用地批準意見和土地發證手續要在累計25個(ge) 工作日內(nei) 辦理完畢。

        （4）建管部門審批的施工許可有關(guan) 手續（包括招投標手續）要在20個(ge) 工作日內(nei) 辦理完畢。

        以上是小編為(wei) 您收集到關(guan) 於(yu) 舊城改造需要的相關(guan) 手續，一定要仔細的看清楚哦，相關(guan) 的手續看清楚了就會(hui) 事半功倍的，希望能幫到您。