市區的老房子到底好不好

        在一些大城市中，城市核心區的房子一般都是尚未拆遷老房子，也有一些人想要購買(mai) 這裏的房子用於(yu) 居住或投資，下麵小棲就給大家說說城市核心區的房子能不能買(mai) ，市區的老房子到底好不好，感興(xing) 趣的快來看看吧！

        一、城市核心區的房子能買(mai) 嗎

老房子

        如果是一些近年來發展勢頭比較好的小城市，那麽(me) 城市核心區的房子還是可以考慮購買(mai) 的。對於(yu) 很多一二線城市來說，城市核心區的住宅基本都是老房子，不僅(jin) 設施舊，價(jia) 格還非常高，具體(ti) 如下：

        1、房齡老

        房齡太老的話，一方麵會(hui) 影響貸款，房齡越大，土地使用年限越短，房齡超標會(hui) 讓銀行拒絕房貸。如果房齡在25年以上，那麽(me) 申請銀行房貸會(hui) 很困難。房齡越老的房子，越不容易賣掉，而且隨著社區環境的老化，很難吸引新的購房者。

老房子

        2、居住成本高

        老舊得房子在居住的過程中會(hui) 出現各種各樣的問題，常常需要進行翻修，無疑增加了居住成本。

        3、土地年限短

        老房子都麵臨(lin) 著土地剩餘(yu) 年限短的問題。

老房子

        二、市區的老房子到底好不好

        1、市區老房子的優(you) 點

        （1）地理位置好

        一般市區的老房子地段都很好，周邊的配套設施比較完善，生活會(hui) 更加便利。

老房子

        （2）公攤麵積小

        老房子多為(wei) 樓梯房，公攤麵積比較小，居住密度比較要低很多。

        2、市區老房子的缺點

        很多市區的老房子的房齡都超過20年，房子內(nei) 部設施以及小區公共設施都很陳舊，水管、燃氣管道、通電線路等都已經老化，不僅(jin) 影響居住者的正常生活，甚至有一定的安全隱患。老小區的物業(ye) 服務水平和生活環境也比較差，會(hui) 影響業(ye) 主的居住感受。

老房子

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