農村老房子改造要具備哪些條件

        老房子改造是目前農(nong) 村亟待解決(jue) 的問題，有些農(nong) 村群眾(zhong) 因為(wei) 生活困難，加上老房子居住時間相對較長，無論是外觀還是室內(nei) 裝修都很老舊，有些甚至已經影響到了居住安全性。急需對其外觀和內(nei) 部裝修進行改造。那麽(me) ，2022年，老房子改造要具備哪些條件？對老房進行翻新，可以從(cong) 哪些方麵著手做？一起來了解一下吧。

農(nong) 村老房子

        老房子改造之前必須拿到相關(guan) 證件，才能進行改造，否則就屬於(yu) 違法改建房子，相關(guan) 部門會(hui) 對房子進行強製拆遷的。需要辦理手續如下：

        1、如果房主土地證、房產(chan) 證齊全，要將老房拍照，寫(xie) 出申請，然後持土地證、房產(chan) 證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

農(nong) 村老房子

        2、沒有房產(chan) 證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xie) 出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

        3、沒有房產(chan) 證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為(wei) 本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫(xie) 出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

農(nong) 村老房子

        4、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體(ti) 規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立麵效果圖。若經現場勘查，用地性質與(yu) 城市總體(ti) 規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

        1、做好防水措施。農(nong) 村防水有兩(liang) 種模式，一是樓頂燒防水卷材，這是一種改性瀝青做成的卷材，通過熱熔的方式搭接在一起，能過很牢固的和地麵粘連，從(cong) 而達到防水的效果。但其不足是燒好的卷材屋頂不能再曬穀物。二是搭建彩鋼，通過立鋼柱加彩鋼棚，讓水不能到達屋頂樓板，從(cong) 而達到防水的目的。與(yu) 此同時，加裝彩鋼棚後多出一個(ge) 空間，可以用於(yu) 農(nong) 村擱置閑置物品。但如果不牢固，存在被大風刮跑的風險。

農(nong) 村老房子

        2、室內(nei) 翻新。室內(nei) 的塗料脫落一點兒(er) ，後麵就會(hui) 有大麵積跟著脫落，即使有一點補一點，也不美觀。所以，最好是鏟除掉塗料，重新做掛網粉刷，和上塗料；也可以采用扣板，房頂吊頂，這樣做出來又快，又省事，但價(jia) 格相對貴一點，但好打理，不用擔心再次脫落的問題。

        3、室外翻新。室外相當於(yu) 一個(ge) 人的臉麵，做好了會(hui) 給人不一樣的心情。室外翻新需要將原先的塗料鏟除掉，並打出小凹槽，方便掛網，上砂漿。在十幾年前，農(nong) 村大多用室外瓷磚通鋪，但由於(yu) 熱脹冷縮，長時間風吹日曬瓷磚很容易脫落，存在安全隱患。現在流行做真石外牆漆，外觀看起來高端大氣，工序簡單，而且綠色環保，還防水不褪色，不存在安全隱患。