舊房拆改時水電是局部改還是全改

        之前，在城市，一部分人在蝸居；在農(nong) 村，同樣一部分人在“陋居”：兩(liang) 間磚房家人擠著住、起居生活不分開，樓下住人樓上堆東(dong) 西；兩(liang) 塊板子一個(ge) 缸，蹲個(ge) 旱廁嚇半天。雖說現在人們(men) 生活水平提高了，人們(men) 生活條件改善了，居住環境比之前更好了，但仍有部分人們(men) 住在老舊房子裏，需要重新翻新改造一下，才能住的更舒適。那麽(me) 舊房拆改時，要注意哪些問題？牆地磚工程做好後，又該如何驗收？舊房水電要不要進行改造等等？快和小編一起來了解一下吧。

農(nong) 村建房

        1、承重牆嚴(yan) 禁拆。在承重牆上開門、開窗、打薄牆體(ti) 都會(hui) 破壞承重牆體(ti) 的承載能力，也破壞了房屋的整體(ti) 性和抗震性，一般戶型圖裏加粗且實心的部分均是承重牆體(ti) 。

        2、頂部橫梁不能拆。很多房屋特別是老屋都有承重梁，雖不美觀但一般不能拆，裝修時可用吊頂把它包起來。

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        3、陽台配重牆不能拆。銜接陽台和客廳的牆，即使留了窗口也是承重牆，這個(ge) 牆也叫“配重牆”，拆除後會(hui) 使陽台承重力降低，可能造成陽台斷裂情況。

        4、燃氣管道不能拆。擅自改造燃氣管道、包封燃氣閥門，非常容易導致燃氣泄漏，要變動應向供氣部門提出申請，由供氣部門現場勘測並提出建議，施工人員也需具備專(zhuan) 業(ye) 的資質證書(shu) 。

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        5、暖氣管道不能拆。在一定區域內(nei) 暖氣管道基本都是一整個(ge) 係統，如實在需要更新改造，要以不幹擾整個(ge) 係統為(wei) 前提，而且拆改暖氣有很多風險，變動後壓力發生變化，供熱可能產(chan) 生失衡導致樓中住戶冷熱不均，且很難確保不滲水。

        1、牆地磚工程必須牢固，空鼓率控製在3%以內(nei) ，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

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        2、牆磚鋪粘表麵要平整、色澤協調，圖案安排合理，無變色、泛堿、汙痕和顯著光澤受損處。磚塊接縫平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽角處搭接方向正確，非整磚使用部位適當，排列平直。

        3、預留孔洞尺寸正確、邊緣整潔，用靠尺檢查平整度，誤差小於(yu) 2毫米，立麵垂直誤差小於(yu) 2毫米，接縫高低偏差小於(yu) 0.5毫米，平直度小於(yu) 2毫米。

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        三、舊房水電是局部改還是全改？

        電線的使用壽命通常在10年-20年左右，而且是在正確分路和正常負荷的情況下的數據。舊房原線路碰到最多的兩(liang) 個(ge) 問題：一個(ge) 是使用年限比較長，另一個(ge) 是原線路敷設不合理。即便再重新裝修之後，水電作為(wei) 隱蔽工程繼續使用的時間一般也不會(hui) 短，水電路又多隱於(yu) 牆地麵，如不一次改造合理、到位，後續再想變動難度就較大了。所以，絕大多數情況下，舊房改造時，還是建議水電路重新敷設會(hui) 更可靠。