宅基地糾紛協議書範本以及宅基地糾紛處理辦法

        宅基地是在農(nong) 村很常見的一種土地形式，每家每戶基本上都有自己的宅基地，並且在宅基地上建造了房屋，這也給農(nong) 民朋友們(men) 一種錯覺，認為(wei) 宅基地是自己的，實際上宅基地屬於(yu) 集體(ti) 所有，不屬於(yu) 個(ge) 人。目前農(nong) 村中圍繞宅基地而展開的糾紛越來越多，麵對日益尖銳的宅基地矛盾，應該如何來處理呢？

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村宅基地糾紛處理辦法：

        1、農(nong) 村宅基地糾紛調解程序

        （1）向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiang) 級人民政府提出書(shu) 麵申請；

        （2）雙方當事人出示舉(ju) 證的材料和依據；

農(nong) 村自建房

        （3）工作人員現場調查材料和取證；

        （4）組織雙方當事人進行調解，製作書(shu) 麵調解書(shu) ；

        （5）調解為(wei) 達成協議的，或者調解書(shu) 送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府作出處理決(jue) 定。

農(nong) 村自建房

        2、農(nong) 村宅基地糾紛解決(jue) 辦法

        根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決(jue) 辦法主要有三種：

        （1）協商解決(jue)

        《土地管理法》第16條第1款規定：“土地所有權和使用權爭(zheng) 議，由當事人協商解決(jue) 。”據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決(jue) 。

農(nong) 村自建房

        （2）行政解決(jue)

        《土地管理法》第16條第2款規定：“個(ge) 人之間，個(ge) 人與(yu) 單位之間爭(zheng) 議，由鄉(xiang) 級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭(zheng) 議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償(chang) 損失。

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        （3）司法解決(jue)

        《土地管理法》第16條第3款規定：“當事人對有關(guan) 人民政府的處理決(jue) 定不服的，可以在接到處理決(jue) 定通知之日起30日內(nei) ，向人民法院起訴。”這表麵公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，隻與(yu) 按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關(guan) 行政機關(guan) 的處理，對於(yu) 處理決(jue) 定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民發言不予受理。但對於(yu) 侵犯土地所有權或者使用權的，被侵犯人可以不經行政機關(guan) 的處理，而直接向人民法院起訴。

農(nong) 村自建房

        此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決(jue) 。人民調解是指在調解委員會(hui) （包括城市的居民委員會(hui) 和農(nong) 村的村民委員會(hui) ）的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會(hui) 公德為(wei) 依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從(cong) 而自願達成協議，消除紛爭(zheng) 的一種群眾(zhong) 自治活動。