2018年後在農村建房子依舊需要正規報建

        現在在農(nong) 村建新房的人越來越多了，2018年又會(hui) 有一波農(nong) 村朋友打算建房了吧。最近就有一些農(nong) 村朋友說到今年開始在農(nong) 村建房子不需要正規報建了，是真的嗎？

        根據有關(guan) 政策可知，2018年在農(nong) 村建房子同樣是需要正規報建的，還要依法經過批準，獲得宅基地使用證，才能建房。

農(nong) 村建房

        (一)農(nong) 村居民申請宅基地的條件

        農(nong) 村居民申請宅基地必須符合下列條件：

        一是農(nong) 村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

        二是農(nong) 村居民建房必須符合土地利用總體(ti) 規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

農(nong) 村建房

        三是農(nong) 村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nei) 空閑地的限額麵積為(wei) 180平方米，使用農(nong) 用地的限額麵積為(wei) 140平方米；

        四是農(nong) 村居民建房必須“一戶一基”；

        五是農(nong) 村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴(yan) 禁非農(nong) 戶和其他人員在本村購買(mai) 宅基地。

農(nong) 村建房

        (二)農(nong) 民建房應當遵循的原則

        農(nong) 村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nei) 空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

        (三)農(nong) 民建房申請宅基地的審批程序新

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村村民建住宅，首先向集體(ti) 經濟組織提出申請；

        2、村集體(ti) 經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個(ge) 工作日以上)；

        3、國土資源管理所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

農(nong) 村建房

        4、公布期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(占用農(nong) 用地的按規定報市政府辦理農(nong) 用地轉用審批手續)。

        5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證(“一書(shu) 兩(liang) 證”)。

農(nong) 村建房

        6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準麵積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。

        7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        看了上文，大家應該都知道在2018年農(nong) 村建房子也是要正規報建了吧，如果有在2018年需要建房子的農(nong) 民朋友，可以看看以上的一些相關(guan) 政策哦，說不定可以幫到你呢！