自建房可以過戶嗎

        自建房可以過戶嗎？其實房屋過戶這一個(ge) 話題我們(men) 並不是非常的陌生，即使是在農(nong) 村裏麵農(nong) 民也會(hui) 因為(wei) 多種原因將自建房過戶給他人的情況，因此自建房是可以過戶的，但是小編在這裏需要提醒各位，買(mai) 房是一件非常重要的事情，作為(wei) 買(mai) 房可不能草率，所以今天我們(men) 就來看看購買(mai) 農(nong) 村自建房需要注意什麽(me) 的問題吧。

農(nong) 村自建房

        首先需要注意，有一些建房者因為(wei) 法製意識比較單薄，特別是在農(nong) 村，對自建房施工圖紙和工程對的資質隻要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關(guan) 係到是否自建房是否能夠成功過戶的問題，因此在購買(mai) 自建房之前，買(mai) 方需要檢驗這些手續資質是否齊全，合法。

        其次，一些建房者因為(wei) 安全意識比較薄弱，腳手架搭建不穩時有發生，特別是對受力中易磨損的部位，不隨時檢驗加固埋下了安全隱患，而且建房過程當中偷工減料的現象也十分嚴(yan) 重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10%，雖然自建房這種問題比較少見，這不是沒有，因此也要以小心。

農(nong) 村自建房

        第三，農(nong) 村自建房規劃存在著一些漏洞，那些自建房並沒有按照規劃建房，有的農(nong) 民還因為(wei) 受到風水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是穀口風道旁，一旦洪水爆發都會(hui) 發生嚴(yan) 重的泥石流或者是山體(ti) 滑坡的情況，所以買(mai) 房子也要仔細的觀察建房的地理位置如何。

        第四，一般情況下，房屋要交易或者是出售都必須有兩(liang) 證，即使是農(nong) 村自建房，都是要有房地產(chan) 證和個(ge) 人土地使用證，農(nong) 村自建房如果具備了這兩(liang) 個(ge) 證件之後就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易了。不過在這裏需要注意的是，農(nong) 村個(ge) 人自建房嚴(yan) 格來講，並不像商品房那樣自由交易，最大的限度隻能是在同村居民民間轉移房屋使用權。

農(nong) 村自建房

        最後，買(mai) 房子還需要訂立書(shu) 麵買(mai) 賣合同，並且辦理審批，過戶等手續，房屋買(mai) 賣合同需要由相關(guan) 的職能部門審批，並且辦理宅基地證或者是集體(ti) 土地使用證的過戶更名手續，還需要到房產(chan) 管理部門依法辦理房產(chan) 證的過戶更名手續。

        以上就是自建房可以過戶嗎以及購買(mai) 農(nong) 村自建房需要注意什麽(me) 的所有內(nei) 容，特別是購房者，以上這些買(mai) 房注意事項一定要知道，否則在買(mai) 房後後悔就晚了。