老家宅基地跟兄弟分戶了拆遷會怎麽補償

        雖說現在很多家庭是獨生子女，但還是有一些兩(liang) 個(ge) 兒(er) 子的家庭，兒(er) 子成年到結婚之時，自然會(hui) 出現分戶的現象。在農(nong) 村中，同一宅基地上如果跟兄弟分戶了，宅基地上麵的自建房要是被拆遷，國家會(hui) 怎麽(me) 補償(chang) 呢？想必這個(ge) 問題很多農(nong) 民朋友會(hui) 有所疑問吧,想詳細了解的朋友趕快看下文吧！

自建房

        同一宅基地分戶後自建房拆遷如何補償(chang)

        宅基地分戶以後隻要是合法的，經過確權的，還是一樣補償(chang) 的，按照規定進行補償(chang) 的。

        宅基地的補償(chang) 方法

        2018農(nong) 村宅基地和房屋拆遷如何補償(chang)

自建房

        宅基地

        1、征收農(nong) 民集體(ti) 所有土地補償(chang) 安置的具體(ti) 辦法，由國務院製定。依照國務院製定的具體(ti) 辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償(chang) 安置的具體(ti) 標準。

        2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償(chang) ;征收耕地的補償(chang) 費用包括土地補償(chang) 費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償(chang) 費;土地補償(chang) 費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chan) 值的三十倍。

自建房

        3、征地補償(chang) 包括土地補償(chang) ，被征地農(nong) 民的安置補助與(yu) 社會(hui) 保障費用，農(nong) 民村民住宅補償(chang) ，以及其他地上附著物補償(chang) 和青苗補償(chang) 。

        4、在住房保障方麵。將對城市規劃區內(nei) 的被征地農(nong) 民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jia) 給予貨幣補償(chang) ;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償(chang) 。

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        房屋

        1、農(nong) 村的宅基地和房屋拆遷是分開補償(chang) 。“分開補償(chang) ”，是指土地補償(chang) 和地上附著物補償(chang) 的分離。農(nong) 村宅基地產(chan) 權歸村集體(ti) 所有，由村集體(ti) 分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩(liang) 種補償(chang) 。

自建房

        2、房屋的產(chan) 權屬於(yu) 村民私有，因此房屋補償(chang) 歸村民所有。村民的宅基地被征收後，如果沒有其他宅基地，那麽(me) 村集體(ti) 要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

        3、房屋拆遷補償(chang) 價(jia) 由宅基地區位補償(chang) 價(jia) 、被拆遷房屋重置成新價(jia) 構成。計算公式為(wei) ：房屋拆遷補償(chang) =宅基地區位補償(chang) 價(jia) *宅基地麵積+被拆遷房屋重置成新價(jia)

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        2018農(nong) 村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少

        1、農(nong) 村草房補償(chang) 1900元/平米;

        2、磚瓦房補償(chang) 2400元/平米;

        3、磚砼結構房屋補償(chang) 2800元/平米;

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        4、二層及及以上樓房補償(chang) 3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jia) 的補償(chang) 。異地安置每戶給予2萬(wan) 元的補償(chang) 。

        宅基地補償(chang) 主要包括土地補償(chang) 費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償(chang) 和安置費將最多為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的30倍;附屬物給予等價(jia) 補償(chang) ，青苗費按照農(nong) 作物種類來定價(jia) 。對於(yu) 耕地征用，補償(chang) 種類如上。土地補償(chang) 費用為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的6到10倍。

自建房

        本文主要給大家講述了老家同一個(ge) 宅基地跟兄弟分戶了,自建房拆遷的補償(chang) 方法，每個(ge) 地方由於(yu) 政策有些不同，也會(hui) 有些差異，關(guan) 於(yu) 分戶以後的宅基地分配是農(nong) 民自己去分配的，也可以通過析產(chan) 解決(jue) 。最後，也希望本文能夠給大家帶來一定幫助哈！