農村自建房政策大解讀

        近幾年，跟著城市化進程的日新月異，許多農(nong) 人由於(yu) 事業(ye) 、求學、購房等原因，將自己的戶口遷到城市，可是他們(men) 不知道的是，在2018年，成為(wei) 非農(nong) 戶口戶後，則不能在宅基地上建房。

        大家的重建計劃能實施嗎?

        資料顯示，現在在農(nong) 村蓋房要經過批閱的，實行住所準建準則，隻要取得《村莊締造規劃許可證》和《村鎮房子締造準建證》等證件之後，才動工蓋房。請求宅基地來建築房子需求經過層層的批閱。沒得到有關(guan) 部門的同意而自主建房將會(hui) 拿不到房產(chan) 證，歸於(yu) 違法建築 。

農(nong) 村自建房

        現行村莊蓋房方針是：村莊團體(ti) 土地按法律規定隻要本團體(ti) 成員(一般為(wei) 本村農(nong) 業(ye) 戶口)享有使用權;非本村團體(ti) 戶口，原有房子在本村，且已取得縣級以上人民政府頒布的合法土地使用證的，其本人和子孫子女能夠持續享有該房子的所有權和土地的運用權。

        隨著社會(hui) 的發展，農(nong) 村的日子是越來越好了，國家建房方針也頻頻利好，村莊人對居住條件的要求也是越來越高，不少人正籌劃著建一棟美麗(li) 的小洋樓，現已建房的正計劃翻修換新房。

農(nong) 村自建房

        再有就是有許多村莊人在外地打工賺到了不少的錢，甚至有些人過了幾年就變成了土豪，許多人在城市買(mai) 了房子，仍是會(hui) 挑選回老家去建別墅，並且都希望能夠有前院和後院，這就需要足夠大的麵積才能滿意這種需求，而恰恰2018年出了建房新方針，對建房都是有要求的，今天就給我們(men) 共享一下建房的一些工作，期望能夠幫助到你。

農(nong) 村自建房

        1、在原有宅基地上建房

        像這種狀況就是你家老房子拆了從(cong) 頭蓋或許現已批閱下來的基地，根據規定，建房的村民需求向村委會(hui) 提出建房請求，並經過鄉(xiang) 民會(hui) 議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或計劃圖、村民委員會(hui) 的書(shu) 麵意見等資料去鄉(xiang) （鎮）政府批閱，拿到村莊締造規劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nong) 村自建房

        2、從(cong) 頭請求宅基地建房

        請求流程與(yu) 上麵基本一致，不同的是鄉(xiang) 鎮政府初審經往後，還要報縣（市、區）住宅城鄉(xiang) 規劃締造主管部門檢查，合格後核發村莊締造規劃許可證。另外資料準備方麵，除了戶籍證明等三項，需占用農(nong) 用地的，要供給鄉(xiang) 民委員會(hui) 出具的擬占用農(nong) 用地的狀況闡明。

農(nong) 村自建房

        3、締造3層及以上高樓

        2017年1月27日開端實施的《四川省村莊住宅締造辦理辦法》明確規定，農(nong) 村建築施工人員個(ge) 人不得承攬3層及以上、建築麵積300平方米及以上或許跨度6米及以上的村莊住宅締造。並要求但凡到達以上條件之一的，應當托付建築施工企業(ye) 、勞務分包企業(ye) 承擔施工，並向鄉(xiang) （鎮）人民政府申報，歸入工程質量監督。

農(nong) 村自建房

        4、宅基地有償(chang) 運用、有償(chang) 退出

        許多省份現在正在探究農(nong) 村宅基地的有償(chang) 使用、有償(chang) 退出和農(nong) 人自主辦理。主要是針對宅基地超麵積使用，對超出規範可是現已開端締造的農(nong) 村宅基地，對承認超占的麵積進行有償(chang) 使用。

農(nong) 村自建房

        將來農(nong) 村的房子締造必定會(hui) 有新的規範誕生，並且會(hui) 越來越規範，希望大家能夠理解國家約束房子締造的良苦用心，依照規定建房。關(guan) 於(yu) 那些有損農(nong) 人權益的事兒(er) ，相信國家會(hui) 逐漸擬定執行相關(guan) 法規，老百姓也要加強本身的法律意識，保護好自身權益不受損害。