農村房屋門前土地歸屬誰

        在農(nong) 村土地的歸屬權對於(yu) 農(nong) 民朋友們(men) 來說是很重要的，在建完房子之後每家都會(hui) 留有一定的空地，因為(wei) 這塊空地有的鄰居之間還會(hui) 鬧出矛盾，那麽(me) 這塊空地的歸屬權到底是屬於(yu) 誰的呢？小編下麵就為(wei) 您介紹一下有關(guan) 這方麵的信息。

        我們(men) 先來了解一下什麽(me) 叫房屋所有權：

農(nong) 村自建房

        一、房屋所有權（歸屬權）

        房屋所有權，又叫做房屋產(chan) 權，是房屋的所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍之內(nei) ，可以排除掉他人的幹涉，對其所擁有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

農(nong) 村自建房

        1、占有：是產(chan) 權人對其房屋事實上的控製權；占有權是房屋所有權的最基本內(nei) 容，沒有了占有，就談不上所有權。然而占有也並非就是所有，因為(wei) 占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有以及善意占有與(yu) 非善意占有。

        2、使用：是產(chan) 權人按照房產(chan) 的性能，作用對房屋加以了利用的權利；使用權的行使必須要符合下列條件：(1)無損於(yu) 房屋的本質。(2)按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共的利益和他人的合法權益。

農(nong) 村自建房

        3、收益：產(chan) 權人收取房產(chan) 所產(chan) 生的利益的權利；如將房屋出租取得租金和用房屋作為(wei) 合夥(huo) 入股取得紅利等。

        4、處分：是產(chan) 權人在事實上或法律上對房產(chan) 進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chan) 出售、出租、抵押、典當、贈與(yu) 或者拆除等。處分權就是房屋產(chan) 權的核心，是房屋的產(chan) 權最根本的權利。處分權一般隻能由房屋的產(chan) 權人行使(法律上有特別規定的除外)。

農(nong) 村自建房

        5、期限：房屋產(chan) 權有房屋所有權和土地使用權兩(liang) 部分組成。房屋的所有權的期限為(wei) 永久，而土地的使用權根據有關(guan) 法規為(wei) 40、50年或70年不等，到期後可以重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

        二、農(nong) 村建房標準

        農(nong) 村建房管理的依據主要是《國務院關(guan) 於(yu) 深化改革嚴(yan) 格土地管理的決(jue) 定》和國土部《關(guan) 於(yu) 加強農(nong) 村宅基地管理的意見》，各省、自治區以及直轄市國土資源管理部門結合當地實際，製定了和完善了農(nong) 村宅基地管理的具體(ti) 辦法，總體(ti) 上從(cong) 嚴(yan) 管理：嚴(yan) 格執行“一戶一宅”政策；嚴(yan) 格宅基地的麵積標準；嚴(yan) 格了宅基地的申請條件。

農(nong) 村自建房

        宅基地占地麵積在原則上市區範圍與(yu) 郊區和偏遠地區的標準不同，占用了耕地與(yu) 荒山荒地的標準不同，具體(ti) 的規定要看各地的實施細則。比如有的地方規定了“三個(ge) 3”原則：占地的麵積在130平方米，不能超過3層，總建築麵積不可以超過300平方米。

        所以如果您的建房用地在規定的範圍內(nei) 且您已經是房子產(chan) 權的所有人那這塊用地是屬於(yu) 您自己的如果超出了範圍那應該是歸集體(ti) 所有了，您也是沒有權利擁有那塊空地的歸屬權的哦，以上是小編為(wei) 您收集到的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋門前土地歸屬誰的相關(guan) 信息了，希望可以幫助到您。