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        大家都知道城市的房子有房產(chan) 證，房產(chan) 證可以證明房子的所有權歸屬問題。那麽(me) 農(nong) 村房子需要哪些證件呢？下麵小編就整理了一些相關(guan) 的資料，還不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村房子所需證件

        1、《宅基地使用權證書(shu) 》《鄉(xiang) 村規劃許可證》

農(nong) 村建房

        目前農(nong) 村建房《宅基地使用權證書(shu) 》以及《鄉(xiang) 村規劃許可證》是必備的手續，宅基地使用權證書(shu) 主要是確定農(nong) 民朋友是否擁有該塊宅基地的使用權；而《鄉(xiang) 村規劃許可證》是決(jue) 定宅基地是否在當地規劃許可範圍之類，是否能夠動工修建房屋，所以這兩(liang) 個(ge) 手續是不可缺少的。

        2、《房屋所有權證》

農(nong) 村建房

        建設部在《關(guan) 於(yu) 加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chan) 行政主管機關(guan) 申請登記領取房屋所有權證。

        二、農(nong) 村居民申請建房的條件

        1、屬於(yu) 本村居民，隻有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農(nong) 戶。

農(nong) 村建房

        2、無房居住，需建房的村民。

        3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        4、多子女家庭、兒(er) 女長大結婚後，需分戶居住的。

        5、持鄉(xiang) （鎮）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的。

農(nong) 村建房

        6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體(ti) 土地的。

        7、國家公益建設需搬遷農(nong) 民住房的。

        三、農(nong) 村申請建房的手續

        農(nong) 村建房也是需要辦理房產(chan) 證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

農(nong) 村建房

        1、由建房戶提出申請，填寫(xie) 《農(nong) 村個(ge) 人建房申請、審核表》

        2、所在村民委員會(hui) 簽署意見並加蓋公章

        3、鎮政府進行初審，並負責調地工作

        （1）鎮村建辦意見

農(nong) 村建房

        （2）鎮土地分所意見

        4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見

        5、報縣級機關(guan) 聯合審批

        （1）縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件

農(nong) 村建房

        （2）縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批準文件

        6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農(nong) 村個(ge) 人建房建設工程許可證》

        7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理

農(nong) 村建房

        8、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收

        9、鎮政府會(hui) 同縣有關(guan) 部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金

        10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chan) 權利登記

農(nong) 村建房

        11、建房戶領取房屋產(chan) 權證

        四、農(nong) 村建房需要提供的證明材料

        1、建房登記申請書(shu)

        2、農(nong) 村居民建房用地申報表

農(nong) 村建房

        3、申請人身份證明（戶口簿、身份證）

        4、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明

        5、申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明

        6、其他必備材料

農(nong) 村建房

        五、農(nong) 村房子證件的好處

        1、憑證可管理房產(chan) 。

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請房屋翻、改、擴建。

農(nong) 村建房

        4、憑證可申請辦理房屋繼承、析產(chan) 、分割、贈與(yu) 、交換、調撥等產(chan) 權轉移手續。

        5、憑證辦理抵押手續，可作為(wei) 貸款證明，有了這個(ge) 證件農(nong) 民在資金不夠用的時候就可以像城裏人一樣用這個(ge) 證件進行抵押貸款，等到還款結束的時候就可以恢複與(yu) 產(chan) 權證書(shu) 之間的所屬關(guan) 係。

農(nong) 村建房

        6、憑證辦理拆遷、安置、補償(chang) 手續，還可以領取補貼。

        農(nong) 村房子證件化解決(jue) 了房子的產(chan) 權問題，保障了農(nong) 民的個(ge) 人利益，同時也體(ti) 現了我國法製化的進步。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房子需要哪些證件的內(nei) 容可以給大家帶來幫助哦。