2019年不再審批農村宅基地嗎

發布時間:2023-08-13來源：小棲 143

農(nong) 村土地改革後加強了對農(nong) 村土地的管理，特別是農(nong) 村的宅基地。為(wei) 了製止亂(luan) 占、亂(luan) 用宅基地的現象，農(nong) 村宅基地的規範進一步加強，很多地區農(nong) 村申請宅基地都不予批準。那2019年不再審批宅基地嗎？並非如此，隻不過在農(nong) 村土地改革的過程中，宅基地的審批變得非常嚴(yan) 格。來看看2019年宅基地蓋房是怎麽(me) 規定的？

農(nong) 村建房

一、2019年不再審批農(nong) 村宅基地嗎？

2019年宅基地的申請審批還在繼續，並不是像網上傳(chuan) 言的那樣，不再審批農(nong) 村宅基地了。有些農(nong) 村申請宅基地沒有審批，可能是因為(wei) 當地農(nong) 村的宅基地資源有限，已無宅基地可申請；或是申請的農(nong) 民本身不符合宅基地的申請要求，亦或是當地農(nong) 村已經劃分為(wei) 拆遷、征收區域了等原因。2019年農(nong) 村宅基地申請是可以的，但要符合相關(guan) 的申請條件和要求。

農(nong) 村建房

二、2019年哪些人申請宅地基不予批準

1、將原有宅基地進行出租、轉讓或買(mai) 賣的，2019年不再審批其農(nong) 村宅基地申請；

2、農(nong) 村宅基地麵積超出當地所規定的麵積標準的，不允許再申請宅基地；

農(nong) 村建房

3、農(nong) 村一戶多宅的居民，2019年不允許再申請宅基地；

4、戶口遷出農(nong) 村，不屬於(yu) 農(nong) 村居民的，再申請宅基地，不予審批；

5、為(wei) 年滿18周歲，不符合宅基地申請條件的農(nong) 村居民。

農(nong) 村建房

三、2019年宅基地申請條件

1、現在住房影響鄉(xiang) （鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；

2、農(nong) 村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於(yu) 分戶標準的；

農(nong) 村建房

3、經主管部門批準，由外地遷入的農(nong) 戶無住房的；

4、集體(ti) 組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；

5、離休、退休、退職的幹部職工，複退軍(jun) 人和華僑(qiao) 、僑(qiao) 眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

農(nong) 村建房

四、2019年蓋房政策規定

（一）原有宅基地上房屋建房

1、農(nong) 民在原宅基地上翻建得申請

農(nong) 村有不少老舊房屋，不少人就想在自己家的老宅基地上建房，這就屬於(yu) 翻建。根據2019年宅基地建房的新規，農(nong) 村村民翻建房屋要向村委會(hui) 提出建房申請，並通過村委會(hui) 議之後拿著原有的宅基地的使用證明、戶口本村民委員會(hui) 的書(shu) 麵建議等材料去鄉(xiang) 政府審批，審批通過之後，拿到鄉(xiang) 村規劃許可證才可以建房。

農(nong) 村建房

2、非農(nong) 戶口不可在原宅基地上翻建

並不所有人都可以在原來的宅地基上翻建房屋，宅基地使用權的前提是必須是農(nong) 村戶口，隻有戶口還在農(nong) 村的居民，才可以翻建。戶口已經遷出農(nong) 村，屬於(yu) 非農(nong) 戶口的居民，是不可以在原來的宅基地翻建房屋的。

農(nong) 村建房

（二）2019年宅基地建房遵循一戶一宅

宅基地建房遵循的是一戶一宅的原則，也就是說農(nong) 村一戶隻允許有一處宅基地。農(nong) 村有一處宅基地了，再申請宅基地建房是不允許的。

（三）2019年宅基地建房符合規定的麵積標準

農(nong) 村建房

2019年宅基地建房除了一戶一宅之外，對於(yu) 宅基地的麵積大小也是有要求的，必須符合當地農(nong) 村規定的標準。

（四）建房鄉(xiang) 村規劃許可證

2019年宅基地建房還得符合鄉(xiang) 村土地的總體(ti) 利用規劃，符合城鄉(xiang) 發展的需求，有鄉(xiang) 村規劃許可證之後，才可以動工建房。

農(nong) 村建房

（五）禁止占用耕地作為(wei) 宅基地建房

我國實行的是耕地保護製度，嚴(yan) 守18億(yi) 畝(mu) 耕地紅線不動搖，嚴(yan) 禁農(nong) 民私自占用耕地作為(wei) 宅基地來建房。以前農(nong) 村建房的管理鬆懈，有些農(nong) 民占用耕地來建房，這樣是違法行為(wei) 。2019年宅地基建房，禁止農(nong) 村占用耕地。

農(nong) 村建房