2019年新農村建設補償標準是怎樣的

        近幾年，國家為(wei) 了農(nong) 村的發展，出台了不少政策和規劃，新農(nong) 村建設就是其中一種，但是在新農(nong) 村建設的過程中，難免會(hui) 遇到征收農(nong) 民土地等的情況，這樣會(hui) 給農(nong) 民造成了一定的損失，所以就需要對農(nong) 民給予一定的補償(chang) ，那2019年新農(nong) 村建設補償(chang) 標準是怎樣的呢？

        2019年新農(nong) 村建設補償(chang) 標準是怎樣的？

農(nong) 村建房

        1、分開補償(chang)

        （1）分開補償(chang) 是指土地補償(chang) 和地上附著物補償(chang) 的分離。農(nong) 村宅基地產(chan) 權歸村集體(ti) 所有，由村集體(ti) 分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩(liang) 種補償(chang) 。

        （2）一是宅基地補償(chang) ，二是房屋補償(chang) 。由於(yu) 宅基地的產(chan) 權屬於(yu) 村集體(ti) ，因此，這部分補償(chang) 歸村集體(ti) 所有，不會(hui) 直接給宅基地使用人。而房屋的產(chan) 權屬於(yu) 村民私有，因此房屋補償(chang) 歸村民所有。

農(nong) 村建房

        （3）村民的宅基地被征收後，如果沒有其他宅基地，那麽(me) 村集體(ti) 要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

        2、補償(chang) 的形式

        （1）土地補償(chang) 的標準是土地使用權，一般分為(wei) 2種形式：一是貨幣補償(chang) ，二是置換補償(chang) 。貨幣補償(chang) 就是根據相關(guan) 補償(chang) 標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償(chang) 就是在規劃的安置區域按不同低價(jia) 折換成多少平方米對你進行安置。

農(nong) 村建房

        （2）還有就是房屋及地上附著物的補償(chang) ，這個(ge) 補償(chang) 的標的是物產(chan) 所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關(guan) 設施、樹木蔬果等等，在補償(chang) 標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個(ge) 你可以向征地方要來看看。這項補償(chang) 一般就隻有一種補償(chang) 方式了，就是貨幣補償(chang) 。

農(nong) 村建房

        3、按照被征用土地的原用途給予補償(chang)

        （1）征用耕地的補償(chang) 費用

        A、征收耕地的補償(chang) 費用包括土地補償(chang) 費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償(chang) 費。

        B、征用耕地的土地補償(chang) 費，為(wei) 該耕地被征用前三年平均年產(chan) 值的六至十倍。

農(nong) 村建房

        （2）征用耕地的安置補助費

        A、征用耕地的安置補償(chang) 費按照需要安置的農(nong) 業(ye) 人口數計算。

        B、需要安置的農(nong) 業(ye) 人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

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        C、每一個(ge) 需要安置的農(nong) 業(ye) 人口的安置補助費標準，為(wei) 該耕地被征用前三年平均年產(chan) 值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chan) 值的十五倍。

        （3）青苗補償(chang) 標準

        A、對剛剛播種的農(nong) 作物，按季產(chan) 值的三分之一補償(chang) 工本費。

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        B、對於(yu) 成長期的農(nong) 作物，最高按一季度產(chan) 值補償(chang) 。對於(yu) 糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償(chang) 。

        C、對於(yu) 多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價(jia) 值進行補償(chang) 。

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        D、對於(yu) 成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償(chang) 。

        （4）其他附著物的補償(chang) 標準

        A、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體(ti) 的情況和有關(guan) 部門進行協商，編製投資概算，列入初步設計概算報批。

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        B、拆遷農(nong) 田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養(yang) 殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償(chang) ，應參照有關(guan) 標準，付給遷移費或補償(chang) 費。

        C、用地單位占用耕地建房或者從(cong) 事其它非農(nong) 業(ye) 建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

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        4、房屋拆遷補償(chang) 的計算公式

        房屋拆遷補償(chang) =宅基地區位補償(chang) 價(jia) *宅基地麵積+被拆遷房屋重置成新價(jia)

        （1）宅基地區位補償(chang) 價(jia) 參照當地普通住宅指導價(jia) ，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內(nei) 普通商品房住宅均價(jia) 、城市規劃等綜合確定。

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        （2）拆遷中認定的宅基地麵積應經合法批準、切不可超過控製標準。

        （3）房屋重置成新均價(jia) 是指一定時間、一定區域內(nei) 的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jia) ，具體(ti) 標準由區縣政府按照前述區域內(nei) 農(nong) 村房屋建設情況在400-700元/平方米幅度內(nei) 確定。

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        （4）戶均安置麵積，按照100-150平方米控製，具體(ti) 標準由區縣政府根據當地農(nong) 村經濟水平、農(nong) 民居住情況確定。

        注意：各項征地補償(chang) 費用的具體(ti) 標準和金額，由各地市、縣政府依法批準的征地補償(chang) 安置方案規定。

        關(guan) 於(yu) 2019年新農(nong) 村建設的補償(chang) 標準是怎樣的內(nei) 容，小編就給大家介紹到這了，希望對大家有所幫助。