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        許多農(nong) 民朋友很想了解農(nong) 村宅基地試點新政有哪些，害怕一不小心違反了宅基地試點新政而需要罰款的情況，那麽(me) 宅基地試點新政有哪些呢，不要急，小編這就來為(wei) 您介紹，還會(hui) 為(wei) 您科普違規相應的罰款情況。

        一、2019年農(nong) 村宅基地試點新政有哪些？

農(nong) 村建房

        1、土地征收

        （1）完善土地征收製度，縮小土地征收範圍，探索製定征收目錄,嚴(yan) 格界定公共利益用地範圍，完善對被征地農(nong) 民合理、規範、多元保障機製。

        （2）城鄉(xiang) 一體(ti) 化的推進，國家為(wei) 了公共建設的需要，需要征收農(nong) 村土地、宅基地，在征收過程中給予農(nong) 民補償(chang) 。

農(nong) 村建房

        （3）此次新政明確了征收土地的屬性，嚴(yan) 格界定公共利益用地，謹防所征收土地它用。

        （4）在土地征收上盡量縮小公共用地的範圍，減小土地征收對農(nong) 民帶來的損失。

        2、集體(ti) 經營性建設用地入市

農(nong) 村建房

        （1）建立農(nong) 村集體(ti) 經營性建設用地入市製度，給予農(nong) 村集體(ti) 經營性用地出讓、租賃、入股權能。

        （2）近些年來，一些地方政府的財政收入主要靠土地征用，可是農(nong) 村土地資源是有限的，城市在城鎮建設中需要並入周邊的一些農(nong) 村，這就是農(nong) 村集體(ti) 經營性用地入市的需求之一，農(nong) 民可以通過出讓、租賃、入股等多種形式，實現農(nong) 村經營性建設用地的保價(jia) 和增值。

農(nong) 村建房

        3、進城落戶農(nong) 民有償(chang) 退出或轉讓宅基地

        （1）改革完善農(nong) 村宅基地製度，探索進城落戶農(nong) 民自願有償(chang) 退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批製度。

        （2）試點宅基地的改革，基本上是一戶一宅，未來針對曆史原因造成的一戶多宅或宅基地閑置，國家會(hui) 采取一定措施。

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        （3）對於(yu) 在城鎮落戶的農(nong) 民，村裏的宅基地可以在自願的前提下，有償(chang) 退出;對於(yu) 一些發達地區，可以考慮集中建設農(nong) 村公寓，農(nong) 村住宅小區落實一戶一宅。

        4、土地增值收益分配機製

        （1）建立兼顧國家、集體(ti) 、個(ge) 人土地增值收益分配機製，合理提高個(ge) 人收益。

農(nong) 村建房

        （2）目前，在土地征收增值後，收益上分配機製不健全，國家、集體(ti) 、個(ge) 人之間利益不匹配，經常發生利益上的衝(chong) 突。

        （3）要建立健全土地增值收益國家與(yu) 集體(ti) 之間、集體(ti) 組織內(nei) 部的分配辦法。

        （4）隻有讓農(nong) 民進城後免去後顧之憂，才能使大量的農(nong) 村宅基地解放出來。

農(nong) 村建房

        （5）要把農(nong) 村宅基地征用處理得當，還得兼顧多方的利益，特別是農(nong) 民的利益，保證農(nong) 民權益完整。

        5、禁止城市居民到農(nong) 民購買(mai) 宅基地

        （1）宅基地後的農(nong) 民綜合利益不會(hui) 損失，生活足以有保障，才能實現買(mai) 、賣雙方與(yu) 村集體(ti) 的共贏。但國家也明確提出：“宅基地製度改革不得以買(mai) 賣宅基地為(wei) 出發點。”

農(nong) 村建房

        （2）在宅基地買(mai) 賣問題上將會(hui) 進行嚴(yan) 格控製，由其是對於(yu) 城市居民到農(nong) 民購買(mai) 宅基地以及房屋等問題，國家也明確提出：“禁止城市居民到農(nong) 民購買(mai) 宅基地。”

        6、對非法轉讓宅基地者收回土地使用權

        對於(yu) 非法轉讓宅基地、利用宅基地進行隱形交易等情況，一經查處也將會(hui) 遭到處罰，甚至會(hui) 收回起宅基地的使用權，在《土地管理法》第六十五條明確規定：“不按照批準的用途使用土地的，農(nong) 村集體(ti) 組織經報原批準用地的人民政府，可以收回其土地使用權。”所以這一點農(nong) 民朋友一定要注意。

農(nong) 村建房

        二、2019年農(nong) 村宅基地試點違規行為(wei) 的罰款情況有哪些？

        1、違犯“一戶一宅”規則的農(nong) 戶要收費

        我國的《土地管理法》有規定，農(nong) 村建房必須符合“一戶一宅”的原則，一戶一宅的意思很好理解，就是說每戶人家隻能申請一處宅基地用於(yu) 建房，但是在土地確權工作的開展中，國家發現不少地區存在一戶多宅的情況。這時需要退出多餘(yu) 的宅基地，當然如果宅基地是合法的，想繼續擁有，則需付費使用。

農(nong) 村建房

        2、宅基地麵積超標的農(nong) 民朋友要收費

        我國的政策規定了農(nong) 村宅基地麵積不能超出哪些範圍，以河北地區為(wei) 例，農(nong) 村宅基地標準麵積是兩(liang) 百平方米左右，城市或者近郊是一百二十平方米左右，如果超出，二十平方米以下不收費，但是二十平方米以上就要收費。

農(nong) 村建房

        具體(ti) 收費標準如下：

        （1）0~220m2的部分不收費。

        （2）220~270m2的部分3元/m²。

        （3）270~320m2的部分6元/m²。

農(nong) 村建房

        （4）320~370m2的部分9元/m²。

        （5）370~420m2的部分12元/m²。

        （6）420~470m2的部分15元/m²。

        （7）470~504m2的部分18元/m²。

農(nong) 村建房

        3、改動土地性質的農(nong) 戶要收費

        之前國家法律還不完備，許多不法分子為(wei) 牟利鑽政策的空子，將耕地、土地擅自建房，這屬於(yu) 違法行為(wei) ，一旦被發現就會(hui) 被強製拆除和罰款。

        以上是關(guan) 於(yu) 2019年農(nong) 村宅基地試點新政的相關(guan) 信息，如果您還不清楚就趕緊來看看吧！不過小編提醒您這隻是部分地區的超出費用，各個(ge) 地區會(hui) 存在發展差異，每個(ge) 省份和不同地區都有不同的收費標準，具體(ti) 可以谘詢當地鄉(xiang) 政府，希望以上小編的整理對您有所幫助。