農村瓦房拆除補償多少錢一平米

        受國家或者當地政府規劃的影響，不少農(nong) 村地區的土地和房屋會(hui) 被征收拆遷，這也就意味著該區域的多數農(nong) 戶會(hui) 有一定的拆遷補償(chang) 金，但是不少人都不清楚農(nong) 村房屋拆除補償(chang) 標準是怎樣的，今天小編就農(nong) 村瓦房拆遷補償(chang) 多少錢一平米的問題，來和大家詳細說說。

        農(nong) 村瓦房拆遷補償(chang) 多少錢一平米？

農(nong) 村建房

        1、不同的農(nong) 村房屋有著不同的補償(chang) 金額，而且各地的經濟狀況都不相同，其補償(chang) 標準也會(hui) 隨之發生相應的調整，以下賠償(chang) 標準僅(jin) 作為(wei) 參考，不作統一標準，還請以當地政府最新發行的拆遷補償(chang) 標準政策條例為(wei) 準。

        2、農(nong) 村磚瓦房每平米的拆遷賠償(chang) 價(jia) 格在2800左右，樓房和平方的拆遷賠償(chang) 價(jia) 格要比其他類型的房屋的賠償(chang) 標準高，每平米的拆遷賠償(chang) 金在3000元左右，如果征收拆除的房屋是雙層別墅，其每平米的拆遷賠償(chang) 金最高可達3300元左右。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村房屋拆遷一定能拿到拆遷賠償(chang) 金嗎？

        在進行農(nong) 村房屋和土地征收時，很多人會(hui) 陷入這樣一個(ge) 誤區，那就是認為(wei) 隻要有征收拆遷，就會(hui) 有拆遷補償(chang) 金，但是事實並非如此。據了解，若是被拆遷的房屋滿足下列任一情況，將不予發放拆遷補償(chang) 金，具體(ti) 如下：

農(nong) 村建房

        1、私自在耕地建造的房屋

        在無特殊情況的前提下，農(nong) 村房屋都應建在宅基地上，不能在耕地上私自進行建房，不然所建造的房屋就是違法建築，在麵臨(lin) 拆遷時，是不會(hui) 發放拆遷補償(chang) 金的。

        2、未經審批私自建造的房屋

農(nong) 村建房

        我國農(nong) 村土地存在不少浪費，或者是亂(luan) 占亂(luan) 建的現象，對此國家嚴(yan) 格監管農(nong) 村土地，現在在農(nong) 村建房都需要進行審批，不然在麵臨(lin) 拆遷時，將不會(hui) 發放拆遷補償(chang) 金。

        3、用欺騙的手段獲得建房批準的房屋

        有越來越多的人回農(nong) 村建房，但是農(nong) 村宅基地有限，可能會(hui) 存在利用欺騙的手段，獲取了宅基地進行建房，或者進行擴建、改造的房屋，這一欺騙的手段就意味著該房屋是不合法的，所以在拆遷時也沒有拆遷補償(chang) 金。

農(nong) 村建房

        4、違反建房規劃許可證的規定建設的房屋

        現在在農(nong) 村建房，需要向相關(guan) 部門進行審批，並且辦理建房許可證，其中建房許可證上會(hui) 有一定的建房要求，若是建房主未按照此要求進行建房，在拆遷時將不會(hui) 有補償(chang) 金。

農(nong) 村建房

        5、被認定為(wei) 違法建築的房屋

        國家對農(nong) 村的土地的管理越發嚴(yan) 格，並對農(nong) 村建築做了一定的走訪調查，部分違建房屋會(hui) 被清查出來，並且建房主還會(hui) 受到一定的懲處，針對這類已經被定義(yi) 為(wei) 違法建築的房屋而言，在拆遷時是沒有拆遷補償(chang) 金的。

農(nong) 村建房

        6、房屋所有權人已去世的房屋

        農(nong) 村土地歸村集體(ti) 所有，但是宅基地上所建的房屋的所有權是建房主所有，若是房屋所有權人去世，該棟房屋將會(hui) 被村集體(ti) 收回處理，這樣的房屋在拆遷時也是沒有拆遷補償(chang) 金的。

        7、長期閑置的房屋

農(nong) 村建房

        城市發展速度快，機會(hui) 多，很多農(nong) 戶都在城市打拚，長此以往，農(nong) 村的房屋就會(hui) 被閑置下來，若是該棟長期被閑置的房屋，其閑置時間超過兩(liang) 年，或者是房屋已經發生倒塌，在麵臨(lin) 拆遷時，也將沒有拆遷補償(chang) 金發放。

        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村瓦房拆遷補償(chang) 多少錢一平米，以及幾種不能拿到拆遷賠償(chang) 金的情況介紹，在這小編提醒大家，一定要按照正規的建房流程和規定走，不然拆遷時可能會(hui) 沒有拆遷補償(chang) 金，此外，有部分農(nong) 村臨(lin) 時房屋其性質是合法的，也並未超過批準期限，在拆遷時，會(hui) 適當給予一定的賠償(chang) ，希望本文能給大家帶來幫助。