老房子重建怎麽辦理報批

        老房子是有因為(wei) 建造時間長遠的原因，存在著一定的安全隱患。對於(yu) 老房子的處理，大多數人都會(hui) 選擇拆除重建。其中有言論中稱，老房子在原址重建是不需要報批的。那麽(me) ，老房子重建不用報批是真的嗎？下麵小編就來和大家說說吧。

        一、老房子重建不用報批？

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        老房子拆除重建是否需要報批是情況而定的。一般有兩(liang) 種情況，一是重建之前，宅基地空閑了兩(liang) 年以上，按理應該重新申請宅基地，經批準後再建，否則就有被拆除的風險。二是重建之前，宅基地上有房或宅基地空閑未超過兩(liang) 年，並在合法批準的宅基地範圍內(nei) ，那重建可不辦手續。

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        保險起見，還是可去當地土地局、住建所辦理相關(guan) 產(chan) 權登記，並提交重建的理由，經相關(guan) 部門同意後才能進行房屋重建。建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失。

        二、老房子重建怎麽(me) 辦理報批

        （一）權屬清晰的情況

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        1、持有土地證、房產(chan) 證的。首先將老房子進行拍照，然後寫(xie) 出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chan) 證進行報建申請。

        2、房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、複審、審批和發證五個(ge) 環節。

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        3、房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chan) 行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

        4、房地產(chan) 行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nei) 決(jue) 定是否予以批準。

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        5、房屋裝飾裝修申請人持批準書(shu) 向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

        6、建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關(guan) 規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

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        （二）權屬不清晰的情況

        沒有房產(chan) 證，四鄰不清，那麽(me) 就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫(xie) 出申請，並向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

        以上就是有關(guan) 於(yu) 老房子重建不用報批的內(nei) 容介紹。老房子重建是否要報批主要是分情況而定的。但是每個(ge) 地區的政策有所不同，還是詢問當時有關(guan) 政策為(wei) 好。希望本文能對大家有所幫助。想要了解更多資訊，可多多關(guan) 注本站哦。