用了老房子宅基地舊房重建叫違建嗎

        追溯幾代，很多人都在農(nong) 村都擁有老房子，但是隨著時間，老房子倒了一片，有孝心的就想重新翻修房子，如果吧這些舊房重建叫做違建嗎？今天小編就為(wei) 您分析一下具備什麽(me) 因素，重修房子會(hui) 被算為(wei) 違建。

        違建有很多種情況，如果重建房子沒有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小兩(liang) 種，一是超出了原有宅基地大小，並且沒有申報，這種就算是違建建築，並且是違法建築，會(hui) 被拆除，超出原有宅基地並且申報的，也算是違建建築，隻不過算是違規建築，需要罰款，部分需要拆除。沒有超出原有宅基地大小，未申報，依法拆除，沒有超出原有宅基地，並且申報，算是才算是翻新房子依法進行。

老房子

        總結分析三點什麽(me) 樣子的情況下翻建房屋是違規的。

        一、其中最重要的便是申報了相關(guan) 部門沒有，一切沒有申報部門的，不管是在自家宅基地重建還是新建，一切都屬於(yu) 違規建築，必須要取得相關(guan) 手續之後才可動工，提前動工會(hui) 受到罰款或者房屋被拆的可能，所以這裏廣大自建房群眾(zhong) 一定要注意。

老房子

        二、翻修超過層高限製，目前農(nong) 村自建房的層高是有所限製的，每一層不得超過3.3米，如果總層數為(wei) 3層，對應的樓高便是不能超過9.9米。違者依舊會(hui) 被罰款或者拆除。

        三、宅基地或者原有房屋存在所屬權爭(zheng) 議，或者合同糾紛，這種情況宅基地或者原有房屋的所有權並不清楚，必須等到權屬關(guan) 係明確的時候，才能新建或者翻修。

老房子

        以上便是今天為(wei) 您帶來的關(guan) 於(yu) 舊房重建叫違建嗎等問題的相關(guan) 解答，希望本文的三點違規建築政策以及建房重修相關(guan) 因素能對您有所幫助。