一戶多宅怎麽處理

發布時間:2023-09-29來源：小棲 222

農(nong) 村宅基地使用是要遵守一戶一宅的基本原則的，但是難免也會(hui) 出現一戶多宅的情況。對於(yu) 農(nong) 村一戶多宅也是分情況處理的。那麽(me) ，2020一戶多宅怎麽(me) 處理呢？接下來小編就和大家一起來看看吧。

一、一戶多宅合法嗎

農(nong) 村自建房

（一）一戶多宅合法嗎？

土地確權不僅(jin) 要給合法的土地確定權益，該要對非法的進行處理；其中，“一宅多戶”就是重點清查對象。由此見得一戶多宅是不合法的。

（二）一戶多宅怎樣合法？

農(nong) 村自建房

1、分戶建房

在農(nong) 村，非獨生子女結婚後可以申請與(yu) 父母分戶，分戶就可以享受獲得新的宅基地的權利。當滿足分戶條件，又有分戶想法的人提出分戶獲得宅基地的申請，隻要符合相關(guan) 規劃，同時經本集體(ti) 經濟組織的同意並公告無異議的，可以先行修建後續再補辦分戶手續進行確權登記。

農(nong) 村自建房

2、同村集體(ti) 成員房屋買(mai) 賣

雖然單一的看，不允許“一戶多宅”，也不允許“農(nong) 村房屋買(mai) 賣”，但根據實際情況，並不是所有的買(mai) 賣都是禁止的。這樣的條例是針對農(nong) 村戶口與(yu) 城市戶口間的房屋交易，如果房屋買(mai) 賣雙方是屬於(yu) 同一個(ge) 村集體(ti) ，基於(yu) 自願平等的關(guan) 係做出的交易，就是合法的。

農(nong) 村自建房

3、繼承房屋

父母與(yu) 子女分戶以後，當父母去世後如果將房屋留給了分戶出去的子女，那麽(me) 該子女名下就不隻有“一宅”了，這“一戶多宅”是合法的。除此之外，如果子女戶口已經“農(nong) 轉非”了，農(nong) 村的父母去世後仍將房屋留給非農(nong) 村戶口的子女時，也是合法的。因為(wei) 雖然這種情況下子女不能繼承宅基地，但房屋屬於(yu) 父母的私有財產(chan) ，按照《繼承法》可以繼承和使用。

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4、總麵積符合法律規定的

當家裏成員越來越多時，一般來說大家會(hui) 選擇分戶後獲得宅基地修建新房屋這樣的做法，但也有的家庭不願意分戶，也不能將老房子拆了換新的或者當地自然條件不允許大麵積劃撥宅基地的，這種時候隻能另批準一塊宅基地用於(yu) 修建房屋。隻要房屋總麵積沒有超過標準，“一戶多宅”也是允許的。

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5、戶口遷移導致多宅

由於(yu) 一些規定或者戶籍遷移管理不規範導致的“一戶多宅”問題，是合法的。比如說參軍(jun) 入伍或者大學生就讀等情況下遷走戶口，在入伍和就讀期間是可以保留土地權利的，或者遷回時要求分戶分土地的，都有可能會(hui) 造成“一戶多宅”的問題。

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二、一戶多宅怎麽(me) 處理2020

1、在我國一戶多宅如果有合法的原因，可以都確權，但是如果沒有合法原因，隻能確權一處。

2、農(nong) 村居民宅基地，必須要一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於(yu) 違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會(hui) 給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆除了，也會(hui) 給予村民一定的補償(chang) 款的。

農(nong) 村自建房

3、宅基地使用權應按照一戶一宅的嚴(yan) 格要求，原則上確權登記到戶。考慮到實踐中很多戶籍管理與(yu) 宅基地管理不銜接，也就是說擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，隻要村集體(ti) 同意並且公告無異議，補辦手續後也是可以確權的。

4、因房產(chan) 繼承和贈與(yu) 形成的多處宅基地，這種情況隻要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法應當確權。

農(nong) 村自建房

三、農(nong) 村一戶多宅拆遷有補償(chang) 嗎？

（一）農(nong) 村一戶多宅必拆的類型

1、舊房子沒有拆除，未經批準就建了新房子，舊房將被拆除。

2、房子有相應的證件，但證件已經失效的。

農(nong) 村自建房

3、舊房子存在極大的安全隱患，嚴(yan) 重影響周圍居民以及經過路人的人身安全將被拆除。

（二）農(nong) 村一戶多宅拆除有補償(chang) 嗎

土地管理法要求農(nong) 村一戶一宅，但由於(yu) 繼承、贈與(yu) 等合法來源所形成的一戶多宅，在拆除的時候是有一定的補償(chang) 。

農(nong) 村自建房

並且當一戶多宅的多處農(nong) 村宅基地加在一起的麵積沒有超過當地明文規定的宅基地麵積標準的話，一般情況下是依然可以按照一宅進行確權的。

（三）農(nong) 村一戶多宅拆遷怎麽(me) 補償(chang)

1、現金補助

農(nong) 村自建房

主要包括宅基地所有權補償(chang) 價(jia) 和集體(ti) 住房補貼價(jia) ，一戶多宅的情況下，房屋還是屬於(yu) 個(ge) 人所有的，因此可以按照集體(ti) 補償(chang) 價(jia) 獲得一定的現金補償(chang) 。而宅基地補償(chang) 價(jia) 格是按照法律規定允許的宅基地麵積進行的，違規的宅基地享受不到。

2、產(chan) 權互調

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