農村宅基地政策重大調整以下這幾種宅基地將不予確權

        2017年農(nong) 村宅基地政策變化很大，農(nong) 村土地確權的開展更是加劇了其變化。在維護絕大多數農(nong) 民基本利益的前提下，本著一戶一宅的原則，國家對農(nong) 村宅基地政策予以重大調整，依照農(nong) 村宅基地新政策，按照宅基地確權新規定，這些農(nong) 村房屋不予確權了。

        一、違規占用耕地建設

農(nong) 村自建房

        國家明確規定嚴(yan) 禁在耕地上建房，否則就屬於(yu) 非法占用耕地、私自改變耕地用途的行為(wei) 。這樣的情形不予確權，不予發放產(chan) 權證書(shu) ，另外責令退還土地，拆除土地上的房屋。

        二、非法占用宅基地建設的房屋

        也就是一戶多宅和宅基地麵積超標的。一戶一宅外多出的宅基地，除符合分戶條件與(yu) 合法繼承的，是不予確權的。宅基地麵積嚴(yan) 重超標的，也是不予確權的。

農(nong) 村自建房

        三、新申請宅基地建設

        目前申請新的宅基地建房，需要將舊的房屋退換村集體(ti) ，也就是建新要拆舊。否則新的宅基地不予確權，其上的不予發放產(chan) 權證書(shu) 。

        四、宅基地規劃區外建設的房屋

農(nong) 村自建房

        為(wei) 守住耕地紅線標準，保障基本的農(nong) 業(ye) 生產(chan) ，各地區村集體(ti) 都會(hui) 規劃特定的宅基地區域，超出此區域建設的房屋是不予確權的。

        五、宅基地使用權存在爭(zheng) 議的

        因種種原因，一些宅基地的使用權存在爭(zheng) 議，權屬分明後方可確權，方可發放產(chan) 權證書(shu) 。

農(nong) 村自建房

        六、宅基地用途被改變的房屋

        一些農(nong) 民將自己的宅基地用於(yu) 建廠或產(chan) 於(yu) 商品性質的交易，這樣的宅基地不予確權，不予發放產(chan) 權證明。