農村自建房的確權對農民來說會有哪些優勢

        農(nong) 村的自建房都是在國家給的集體(ti) 土地上建成的，每個(ge) 農(nong) 戶家中都會(hui) 分有建各自房屋的宅基地。近期國家實行對農(nong) 村自建房的確權也是進行一個(ge) 權利的確認，但是沒有具體(ti) 時限的規定，隻有使用權的時限規定。那麽(me) ，對於(yu) 農(nong) 民來說農(nong) 村自建房的確權會(hui) 帶來哪些優(you) 勢呢？

        自建房確權給農(nong) 民帶來的優(you) 勢：

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與(yu) 分配時就已經完成確權行為(wei) ，村裏應有原始分地記錄，如發生矛盾，調取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細說明，對方是否侵權一目了然，所以不需要再次確權；

        2、農(nong) 村房屋確權一般是村集體(ti) 統一申請確權，政府和法院都不會(hui) 受理單個(ge) 村民房屋確權，法律沒有規定單個(ge) 村民確權條例，因為(wei) 在分房屋時已經由土地管理部門按戶確權好了，並且都登記造冊(ce) ，所以原則上不再受理細部劃分的確權申請；

農(nong) 村自建房

        3、農(nong) 村房屋使用權，如果受理了是因為(wei) 辦事員不懂政策法規，所以也不會(hui) 有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為(wei) 是否成立，並做出公正裁決(jue) 。

        4、一般來說，買(mai) 賣雙方若是想要進行房屋買(mai) 賣，隻需要自己有相關(guan) 的意願即可，但是農(nong) 村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會(hui) 提出申請。買(mai) 賣雙方需同時向村委會(hui) 提交申請，在取得村委會(hui) 同意之後，即可獲取到開具的相關(guan) 證明，擁有了證明之後才可以進行農(nong) 村房屋買(mai) 賣交易。

農(nong) 村自建房

        5、當然，涉及到房屋買(mai) 賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會(hui) 的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買(mai) 賣合同了。

        根據以上幾點，我們(men) 可得知農(nong) 村的自建房確權後，對農(nong) 民來說優(you) 勢還是比較多的，如果已經進行房屋確權的農(nong) 民朋友們(men) 還是值得欣慰的，但是當時因為(wei) 一些特殊原因未來得及確權的話，還是需要去處理好再進行確權的。