農村房屋確權的緣由究竟是什麽
住了幾十年的老房子，突然政府說要給自家房子確權，肯定有很多農(nong) 村朋友多少會(hui) 有些疑惑吧，雖說確權確實給農(nong) 民朋友帶來了一些好處。不知道在看本文的朋友對農(nong) 村房屋確權了解多少，本文將全麵給大家講解農(nong) 村房屋確權的緣由！
一、政府在農(nong) 村進行房屋確權的原因
農(nong) 村自建房
1、消除城鄉(xiang) 政策歧視，以前隻在城市實現房屋登記，農(nong) 村卻沒有，這使得在農(nong) 村矛盾調解和司法判定過程中缺乏產(chan) 權依據。
2、為(wei) 在農(nong) 村推行市場經濟掃除障礙，農(nong) 村當然不是市場經濟，因為(wei) 最關(guan) 鍵的生產(chan) 要素土地等都不能自由流轉和交易，建立農(nong) 村產(chan) 權交易的前提是明確產(chan) 權。
農(nong) 村自建房
二、農(nong) 村房屋確權的原則
1、房屋用地的合法性：必須是在建設用地上建的房子才可以
2、房地一致的原則：房屋和宅基地必須是同一個(ge) 人
3、協調配合：農(nong) 村房屋確權涉及到土地管理部門、城建規劃部門、房屋管理部門，過程中各個(ge) 部門須密切配合，信息共享。
農(nong) 村自建房
4、公示公開原則：鬼子進村的不要，需要將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nei) 容進行公示，方便社會(hui) 公眾(zhong) 知曉。
三、農(nong) 村房屋確權的三個(ge) 政策依據
1、中華人民共和國物權法
農(nong) 村自建房
2、中華人民共和國城市房地產(chan) 管理法
3、房屋登記辦法
四、農(nong) 村房屋滿足這四個(ge) 條件才確權
1、權利主體(ti) 合格。申請人必須是集體(ti) 成員且必須是房屋所有權人;
農(nong) 村自建房
2、有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行);
3、房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與(yu) 、繼承、轉移、擔保合同書(shu) 或批準文件等權屬來源證明真實有效合法;
4、經過公告其他人沒有異議。
農(nong) 村自建房
五、農(nong) 村房屋都確權哪些內(nei) 容?
權利人的基本情況、房屋所有權內(nei) 容、房屋的客觀現狀及 土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。
六、農(nong) 村房屋登記流程
農(nong) 村自建房
1、申請;
2、受理、調查、勘測;
1、申請;
2、受理、調查、勘測;
3、審核;
4、公告;
5、載入登記簿;
農(nong) 村自建房
6、發證。
七、這六種情況農(nong) 村房屋不予登記
6、發證。
七、這六種情況農(nong) 村房屋不予登記
1、違法建築;
2、臨(lin) 時建築;
3、房屋權屬不清楚的;
農(nong) 村自建房
4、國家已經征用土地或實施規劃須拆除範圍內(nei) 的;
5、非法占用集體(ti) 土地的;
6、法律法規規定的其他情形。
八、農(nong) 村房屋確權需要農(nong) 民提供這六個(ge) 材料
農(nong) 村自建房
1、登記申請書(shu) ;
2、申請人的身份證明;
3、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明;
4、申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明;
農(nong) 村自建房
5、房屋測繪報告或者村民住房平麵圖;
6、其他必要材料。
其實政府之所以對農(nong) 村的房屋開展確權，主要還是希望能夠減少一些違規建築，某些方麵維護農(nong) 民的權利，大體(ti) 來講，對農(nong) 民朋友來說還是有益的。
