農村單戶搬遷補償標準

        近期，聽到有些村民說起他們(men) 那邊的縣政府要征用土地，從(cong) 而讓村民們(men) 集體(ti) 搬遷，住慣了一個(ge) 地方總會(hui) 有不舍，不願意搬，但是為(wei) 了更好的發展好鄉(xiang) 村，政府還是需要實行這一措施。目前單戶搬遷補償(chang) 標準許多朋友已知道，那麽(me) 若是集體(ti) 一起搬遷要怎麽(me) 製定標準呢？

        像上麵政府需要征用土地，導致村集體(ti) 要搬遷的情況，可以根據《土地管理法》第四十七條來製定搬遷補償(chang) 標準。

農(nong) 村建房

        征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償(chang) 。

        征收耕地的補償(chang) 費用分為(wei) 三種，分別為(wei) 土地補償(chang) 費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償(chang) 費。

        1、征收耕地的土地補償(chang) 費，為(wei) 該耕地被征收前三年平均年產(chan) 值的六至十倍。

農(nong) 村建房

        2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nong) 業(ye) 人口數計算。需要安置的農(nong) 業(ye) 人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個(ge) 需要安置的農(nong) 業(ye) 人口的安置補助費標準，為(wei) 該耕地被征收前三年平均年產(chan) 值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chan) 值的十五倍。

農(nong) 村建房

        3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償(chang) 費分為(wei) 青苗補償(chang) 標準和其他附著物的補償(chang) 標準。

        ①青苗補償(chang) 標準:對剛剛播種的農(nong) 作物，按季產(chan) 值的三分之一補償(chang) 工本費。對於(yu) 成長期的農(nong) 作物，最高按一季度產(chan) 值補償(chang) 。對於(yu) 糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償(chang) 。對於(yu) 多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價(jia) 值補償(chang) 。對於(yu) 成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償(chang) 。

農(nong) 村建房

        ②其他附著物的補償(chang) 標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體(ti) 情況和有關(guan) 部門進行協商，編製投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nong) 田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養(yang) 殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償(chang) ，參照有關(guan) 標準，付給遷移費或補償(chang) 費。用地單位占用耕地建房或者從(cong) 事其它非農(nong) 業(ye) 建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。