在農村如何申請新宅基地要注意什麽

        眾(zhong) 所周知，如今農(nong) 村自建房管理非常嚴(yan) 格。根據國家相關(guan) 政策規定，在農(nong) 村建房必須先申請宅基地，並取得相關(guan) 建房手續後，才能動工建設。因此在建房前，要先了解政策規定，選擇新宅基地地址時，有哪些審批流程？新宅基地選址有何注意事項？一起來了解下吧。

        大家想在農(nong) 村建房，必須擁有宅基地。如果想要申請新的宅基地建房，應該將舊宅基地退還給村集體(ti) 。退還手續辦理好後，就可以將新宅基地申請書(shu) 及相關(guan) 資料交由村委會(hui) 審核。村委會(hui) 會(hui) 組織村民開會(hui) 討論，並且將討論的結果在公告欄中進行公示。

農(nong) 村自建房

        等到公示期過後，沒有村民有異議或異議不成立的，村委會(hui) 簽署意見後交給鄉(xiang) 鎮政府審核。因為(wei) 是申請新的宅基地，鄉(xiang) 鎮政府會(hui) 聯合自然資源管理局以及規劃建設管理局聯合審批，審核新宅基地是否符合規劃等。通過審核後，鄉(xiang) 鎮政府會(hui) 為(wei) 申請人頒發新宅基地的使用權證以及建設許可證，相關(guan) 工作人員會(hui) 在新宅基地上畫線，接下來就能動工建房了。

農(nong) 村自建房

        1、注意了解政策。選擇新宅基地選址前，要了解相關(guan) 政策，因為(wei) 當前政策規定，永久性基本農(nong) 田保護區、有安全隱患的區域、生態保護紅線核心區、江湖河流保護區、道路施工控製區在側(ce) 麵、需要計劃和控製的領域，以及給高壓走廊區域供電區域，都是不能作為(wei) 宅基地建房的。

農(nong) 村自建房

        2、注意查看地形地貌。宅基地要豎向規劃，以向陽坡向為(wei) 優(you) 選；形狀宜方正、平整；宅基所在地的用地地脈、水文、水土之質及用地曆史也要了解清楚。

        3、注意交通是否便利。在選擇新宅基地時，還應注意交通是否便利，這樣建房後便能方便出行了。如果住的比較偏僻，出門肯定會(hui) 很不方便。

農(nong) 村自建房

        4、安全選址原則。農(nong) 村宅基地選址必須避開地址隱患區、陡崖陡坡下、溝口河道、泄洪通道、高壓線下、公路彎道、大中型橋梁隧道采石場礦區，確保選址安全。