農村老房子進行擴建的審批步驟

        隨著我國經濟的飛速發展，人們(men) 的生活水平不斷提高，農(nong) 村的房子也由最開始的草房、磚房轉變成現在的小樓房了。但農(nong) 村仍然有很多村民想要將原有的老房子進行擴建，那麽(me) 想要擴建需要辦理哪些手續呢？

        農(nong) 村老房子擴建要辦理哪些手續

老房子

        1、申請

        首先需要向當地的村（居）民委員會(hui) 提出申請。

        2、審批

        村委會(hui) 將對建房的位置、用地範圍、建築麵積、建築高度等內(nei) 容進行討論，然後在建房現場公示不少於(yu) 7日，同時村集體(ti) 成員沒有異議的，將上報鎮（街）審批。

老房子

        3、審核

        鎮（街）負責人會(hui) 進行實地踏勘，如果確定你符合建房條件，將會(hui) 在一定的工作日內(nei) 進行材料審核，同時核發《鄉(xiang) 村建設規劃許可證》，然後村委會(hui) 再將批準結構公示。

        農(nong) 村老房子擴建要準備哪些材料

老房子

        1、農(nong) 村建房書(shu) 麵申請、村民委員會(hui) 簽署的書(shu) 麵意見；

        2、房屋所有權證、土地使用權證或用地證明文件；

        3、本戶家庭戶籍證明等可以證明本戶家庭人口情況的材料；

老房子

        4、標明位置和用地範圍的宅基地用地平麵圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明；

        5、其他當地政策規定的需要提交的材料和證明。

        但是，根據國家頒布的《土地管理法》規定，農(nong) 村農(nong) 民一戶隻能擁有一處宅基地，其宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這就是說，你擴建的房屋麵積不能超過你的宅基地麵積。一旦超過了一般是難以通過審批的，但個(ge) 別地方也有其自家的處理方式，比如：

老房子

        1、超出的宅基地麵積，將你的耕地麵積進行相應的減少;

        2、超出部分可以有償(chang) 使用，村委會(hui) 可以讓你支付一定的費用，但是這個(ge) 費用一般不會(hui) 低，因為(wei) 村委會(hui) 是要杜絕多占現象的。

        最後，小編想說雖然國家對於(yu) 擴建的相關(guan) 法律法規較嚴(yan) 格，但各位朋友一定要依法擴建，萬(wan) 萬(wan) 不可違法擴建，一旦被查處就得不償(chang) 失了！