農村房屋確權去哪辦需要哪些證件

        現在各地農(nong) 村都在進行土地確權工作，很多人都不知道自家的農(nong) 村自建房確權要去哪裏辦理，對其辦理需要的證件和申辦流程不是太了解，下麵小編就給大家說一說。

        農(nong) 村房屋確權要去哪裏辦理？辦理流程是怎樣的？

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村房屋所有人向村委會(hui) 提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書(shu) 、規劃許可證，交由村委會(hui) 進行審核；

        2、村幹部及其他村委會(hui) 成員根據農(nong) 民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉(xiang) 政府；

        3、鄉(xiang) 鎮部門會(hui) 安排相關(guan) 工作人員去實地查看，看看農(nong) 民的房子是不是符合相關(guan) 的規定，宅基地的大小是不是在規定範圍內(nei) ，審核無誤的情況下簽字，交給縣規劃局；

農(nong) 村自建房

        4、縣規劃局會(hui) 審核農(nong) 村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiang) 鎮發展要求，符合要求的審核通過；

        5、農(nong) 村朋友拿著相關(guan) 審核政府，去當地的房管局辦理不動產(chan) 登記，即農(nong) 村房屋產(chan) 權證，並繳納相應的費用。

        農(nong) 村房屋確權需要哪些證件？

農(nong) 村自建房

        1、宅基地登記申請書(shu) ；

        2、農(nong) 村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個(ge) 人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書(shu) 和代理人身份證明；

        3、宅基地的相關(guan) 證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農(nong) 村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等；

農(nong) 村自建房

        4、農(nong) 村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

        5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關(guan) 於(yu) 宅基地上房屋所有權的證明)；

        需要注意的是有部分農(nong) 村房屋是不能進行確權的，像是在農(nong) 田耕地上建房，而未經城建規劃局的許可的屬於(yu) 違章建築；空閑或房屋坍塌、拆除兩(liang) 年以上未恢複使用的房屋不能進行確權；村集體(ti) 以外的人員(如城鎮居民)購買(mai) 的本村宅基地或建房，在確權時合同是無效的，不能進行房屋確權。

農(nong) 村自建房

        不能夠確權登記的新建房屋如何處理?

        1、“一戶多宅”可以有償(chang) 退出舊房，農(nong) 民朋友在修建新房之後，可以將舊房屋以及宅基地有償(chang) 退出交還農(nong) 村集體(ti) 組織!

        2、經處理後予以確權，目前部分為(wei) 確權登記的新建房屋，大多都是存在一定的違規行為(wei) ，不過根據《確權土地所有權和使用權的若幹規定》，對於(yu) 存在違規行為(wei) 的新建房屋，但符合城鄉(xiang) 規劃，在經過相關(guan) 處理之後，可以予以確權登記!

農(nong) 村自建房

        3、農(nong) 村集體(ti) 組織收回，以上兩(liang) 類主要是針對情節較輕的違規行為(wei) ，而對於(yu) 情節較為(wei) 嚴(yan) 重的違規違法建房行為(wei) ，比如說：占據耕地、基本農(nong) 田等行為(wei) 修建房屋，根據《土地管理法》、《農(nong) 村土地承包法》規定將會(hui) 被農(nong) 村集體(ti) 組織收回!

        關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋確權去哪裏辦，辦理確權需要哪些證件，不能進行確權登記的新建房屋該如何處理的問題，小編就給大家說到這裏啦，歡迎大家轉發收藏哦。